در حالی که اکثر رسانهها و خبرگزاریها درباره کاهش قیمتها صحبت میکنند و این موضوع به عنوان خبرهای روزانهشان اختصاص دارد، مرکز آمار ایران در ابتدای سال آمار رسمیای منتشر نکرده بود. اما واقعیت در بازار به شکلی متفاوت عمل میکرد و افزایش قیمتها قابل مشاهده بود. این افزایش قیمتها را هر کسی که به طور مستقیم با بازار مسکن سر و کار دارد، به خوبی درک میکرده است. با این حال، خبرگزاریها به طور همزمان به انتشار اخباری درباره کاهش قیمتهای مسکن پرداخته و موضوع را از این جهت پوشش دادهاند.
اما اکنون که مرکز آمار پس از 8 ماه، آمارهای رسمی خود را اعلام کرده، مشخص شده که قیمت مسکن نسبت به سال گذشته تا همین زمان به نزدیکی 80 درصد افزایش یافته است. با بررسی آخرین آمار و اطلاعات از واحدهای مسکونی شمال تهران، وضعیت فعلی نشان میدهد که قیمت مسکن در اوج قرار دارد و رکورد بالاترین قیمتها به ویژه در خانههای لوکس شمال تهران شکسته شده است.
آخرین قیمت خانه های شمال شهر تهران
با توجه به تاریخ نوشتار این مطلب در 1 مهر 1402 این قیمت ها بروز میباشد . توجه داشته باشید قیمت طبقه واحد ، جهت و دیگر موارد نیز میتواند بر قیمت تاثیرگذار باشد .
مکان | متراژ (متر مربع) | سال ساخت | قیمت هر متر مربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیون تومان) |
---|---|---|---|---|
قلهک | 112 | 2 | 141.780 | 15,908.960 |
ظفر کدویی | 98 | 5 | 210 | 20,590 |
دروس محسنیان | 108 | 5 | 147 | 15,876 |
الهیه گلنار | 400 | 12 | 250 | 100,012 |
اختیاریه شمالی | 70 | 6 | 165 | 11,706 |
دارآباد افتخاری | 105 | 30 | 120 | 12,600 |
قیطریه سهیل | 145 | 14 | 157 | 22,903 |
شریعتی بالاتر از صدر | 91 | 26 | 122 | 11,366 |
اقدسیه موحد دانش | 100 | نوساز | 170 | 17,000 |
چیذر تواضعی | 136 | 16 | 121 | 16,456 |
ونک آرارات | 110 | 22 | 109 | 12,099 |
نیاوران جمشیدیه | 200 | نوساز | 400 | 80,000 |
دزاشیب کریمی | 127 | 13 | 143 | 18,161 |
فرمانیه اندرزگو | 126 | 12 | 127 | 15,954 |
دولت جهانتاب | 115 | نوساز | 210 | 24,150 |
پاسداران سروستان یکم | 82 | 18 | 143 | 11,746 |
شریعتی پورمشکاتی | 141 | 5 | 148 | 20,868 |
جردن بالاتر از میردامان | 90 | 17 | 147 | 13,323 |
نیاوران سراه یاسر | 550 | نوساز | 490 | 269,500 |
فرشته سالور | 126 | 18 | 198 | 24,948 |
دولت چهارراه قنات | 148 | 4 | 145 | 21,460 |
میرداماد کوشا | 105 | 2 | 196 | 20,580 |
پاسداران فرخی یزدی | 97 | 16 | 108 | 10,476 |
در این جدول، قیمت کل هر مکان با در نظر گرفتن متراژ، سال ساخت، و قیمت هر متر مربع مشخص شده است.
اجاره نشینان در شمال شهر تهران
با رشد قیمتها در شمال شهر تهران، قیمت اجاره نیز به حدی افزایش یافته که بسیاری از افراد مجبور به تغییر مکان سکونت شده و به مناطق پایینتر شهر منتقل شدهاند. برخی حتی برای سکونت کاملاً مناطق پایینتر شهر را انتخاب کردهاند. در حال حاضر، منطقه 22 به عنوان یک منطقه با قیمت مناسب برای رهن و اجاره معرفی میشود. بسیاری از افراد از مناطق شمالی و غربی تهران به این منطقه مهاجرت کردهاند، و حتی املاک نیز پیشنهادهایی برای افرادی که توانایی اجاره در مناطق بالاتر شهر را ندارند، ارائه میدهند.
در حالیکه پروژه های نیمه کاره در منطقه 22 وجود دارند که روند ساخت آنها پیش نمیرود گزینه کمبود مسکن در تهران دلیل اصلی افزایش قیمت های اجاره است بطور مثال زمان تحویل پروژه سران چندین سال است که عقب افتاده است و حتی تا چند سال آینده نیز تحویل داده نمیشود در حالیکه این منطقه به قدری وسیع است که میتواند جبران کمبود مسکن در نقاط دیگر شهر تهران را کند و سرریز جمعیت را در خود جای دهد .