تحلیل‌های میدانی حاکی از این است که با افت قوی در ارائه واحدهای مسکونی در بازار تهران، معاملات ملکی نیز کاهش یافته است. این روند همراه با تنظیم انتظارات مربوط به تورم، باعث کاهش قیمت‌های پیشنهادی نیز شده است. در مقابل اعلام مقام‌های دولتی که افت قیمت‌ها را حدود 20 تا 30 درصد اعلام کرده بودند، گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که تعداد زیادی از فروشندگان به طور کلی از بازار خارج شده‌اند و فقط مالکانی که نیاز مالی دارند همچنان در بازار حضور دارند.
با این حال، عدم وضوح در سیاست‌های خارجی ایران، به ویژه تحریم‌ها، اوضاع سیاسی و اقتصادی، باعث کاهش تعاملات در بازار ملکی شده است. همچنین، رکود اقتصادی نیز تأثیر مستقیمی بر فعالیت‌ها در این بازار داشته است.
مشاوران املاک اعلام کرده‌اند که تعداد معاملات ملک کاهش یافته و تعداد واحدهای مسکونی در بازار نیز کاهش یافته است. اطلاعات از پلتفرم‌های آگهی‌دهنده مسکن نیز این مطلب را تأیید می‌کند.
سعی در ساماندهی بازار مسکن و کاهش تخلفات نیز در حال انجام است. از سامانه‌های ملی املاک و اسکان و بنگاه امین برای مدیریت بازار مسکن استفاده میشود. همچنین، تلاش‌ها برای کاهش خانه‌های خالی و بهبود ترتیبات اجاره‌ها نیز در جریان است.
نظر وزیر راه در مورد رکود بازار مسکن
بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، در حاشیه بازدید از پروژه‌های مسکن ملی در زنجان، اظهار کرد که اگر تولید مسکن به سرعت انجام نشود، بازار مسکن به رکود می‌رود. دولت اقدامات تشویقی برای تولید مسکن را ارائه داده است. او از پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی در استان زنجان خبر داد و به تحویل واحدهای مسکونی در پروژه‌های مختلف اشاره کرد. او نیز از سیاست‌های مختلف دولت در حوزه مسکن نظیر مجتمع‌سازی، ساخت مسکن‌های ویلایی و تک‌طبقه، طرح جوانی جمعیت و واگذاری زمین در روستاها سخن گفت. بذرپاش به اهمیت نوسازی مسکن‌های فرسوده و واگذاری زمین‌ها به روستاها پرداخت و امیدواری را بیان کرد که تولید مسکن به نهضتی واقعی تبدیل شود.
وزیر از همکاری دستگاه‌های مختلف در تولید مسکن به منظور کاهش نرخ تورم خبر داد و نیز به مشکلات در درجه بندی زمین‌های کشاورزی برای احداث واحدهای مسکن اشاره کرد و تاکید کرد که همکاری‌های بانکی نیز در تامین منابع پروژه‌های مسکن نقش مهمی در کاهش تورم دارد.
پایان مهرماه وضعیت روشن میشود
به عقیده تهران برج به همان اندازه که پایان ماه جاری نزدیک میشود، وضعیت بازار نیز در حال تعیین وضعیت است. این امر به دلیل وجود یک ماه مذهبی مهم در کشور است که در حال حاضر در جریان است و بسیاری از افراد از انجام معاملات تجاری را در این تاریخ خودداری میکنند . علاوه بر این، با شروع دوره‌های تحصیلی، ویژگی‌های اصلی مدارس نیز آغاز میشود. از این رو، وضعیت و پویایی بازار واقعی در آخرین روزهای مهرماه مشخص‌تر خواهد شد و می‌توان برای تحلیل بهتر ادامه رکود، به این زمان توجه کرد.
