شرایط کنونی را دولت در حال حاضر کاهش قیمت مسکن نام می‌گذارد و به نام خود تمام می‌کند، ولیکن در واقعیت، این اقدام به تنهایی کاهش قیمت مسکن را فراهم نمی‌کند. بلکه ممکن است به نوعی خالی شدن حباب شب عید باشد. همچنین، افزایش قیمت مسکن پس از شروع دوران رکود نیز نشان دهنده تغییراتی است که از اهمیت واقعی کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهند.

برای تجزیه و تحلیل صحیح قیمت مسکن، باید یک بازه زمانی طولانی‌تر را در نظر گرفت و از آنجا متوجه خواهید شد که قیمت‌ها در طول زمان افزایش پیدا کرده‌اند. به همین دلیل، نمی‌توان این اقدامات را به عنوان کاهش واقعی قیمت مسکن تلقی کرد. با این حال، دولت برای حل این مسئله برنامه‌های جدیدی ارائه داده است تا بتواند قیمت‌ها را به واقعیت پایین بیاورد.

برنامه دولت برای کاهش قیمت چیست ؟

در یک نشست خبری در حاشیه نمایشگاه حمل و نقل، مهرداد بذرپاش به عدم موافقت با ادامه عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا اشاره کرد. وی اعلام کرد که ادامه این عرضه ممکن نیست و باید نهضت کاهش قیمت در بخش ساختمان را تداوم دهیم. بذرپاش به تغییراتی که دولت در این زمینه ایجاد می‌کند اشاره کرد و بیان کرد که قیمت‌ها باید کاهش پیدا کنند تا واحدهای مسکن نهضت ملی به مردم با قیمت مناسب‌تری عرضه شوند.

وی از اصرار بر عرضه مصالح در بورس کالا انتقاد کرد و تأکید کرد که این اقدام منجر به افزایش قیمت‌ها خواهد شد. همچنین، وزیر راه و شهرسازی به تجربیات مشابه در بخش پتروشیمی اشاره کرد و تلاش دولت برای کاهش قیمت‌ها در واحدهای مسکونی را بیان کرد.

تحویل واحدهای جدید در پردیس

در شهر جدید پردیس، ۱۰ هزار واحد مسکن مهر به مردم واگذار می‌شود. این شهر با بیشترین تقاضا برای مسکن مهر شناخته می‌شود و تعداد کل واحدهای مسکن مهر در این شهر حدود ۸۵ هزار واحد است. با افتتاح این ۱۰ هزار واحد، تعداد باقیمانده ۱۹ هزار واحد مسکن مهر در شهر پردیس می‌ماند. تا آخر سال جاری تعدادی دیگر از مسکن مهر شهر پردیس نیز تکمیل خواهد شد. همچنین، مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس اعلام کرده که هیچ پروژه جدیدی تا اتمام مسکن مهر باقیمانده آغاز نخواهد شد.

درست است که دولت در تحویل واحدهای پردیس تاخیر داشته است اما باید در نظر داشت که وضعیت تحویل واحدها از پروژه های تعاونی ساز و شخصی ساز در منطقه 22 تهران بدتر نبوده و برخی تعاونی سازها مانند وزرا پالاس چندین بار تاخیر خورده اند .

قیمت مسکن در کل کشور به کاهش پیش رفته و بیشترین کاهش در شهرهایی مانند پرند و پردیس قابل مشاهده است. در این شهرها، ابزارهایی مانند طرح ساماندهی بازار مسکن به کاهش قیمت‌ها کمک کرده‌اند. همچنین، طرح ساماندهی بازار مسکن منجر به شناسایی و پلمب بنگاه‌های معاملات مسکن متخلف و خانه‌های خالی شده است. این اقدامها منجر به کاهش تضخم قیمت‌ها و تثبیت بازار مسکن شده است.

توسعه‌دهندگان نیز تأکید دارند که مسکن مهر با تکمیل زیرساخت‌ها به مردم عرضه شود و واحدهای با کیفیت به بازار عرضه شوند. این اقدامات همچنین به کاهش تعداد واحدهای مسکن خالی منجر شده است. طبق طرح ساماندهی بازار مسکن، تعداد زیادی از مشاوران املاک متخلف شناسایی و پلمب شده‌اند و خانه‌های خالی به بازار عرضه شده‌اند. همچنین، تعدادی از خریداران که به تاخیر انداخته‌اند، باید مبلغ اضافه‌ای بابت تکمیل واحدهای مسکن مهر پردیس خود پرداخت کنند.