برج آسمان چیتگر توسط جمعی از چندین تعاونی مسکن وابسته به سپاه در سال 1395 در ضلع شمال و شمال غربی دریاچه چیتگر احداث و تحویل مالکین داده شده است.
این مجموعه شامل 22 بلوک 18 تا 21 طبقه (مسکونی) میباشد که واحدهای آن از 98 تا 116 متر بصورت 2 خوابه میباشد و از طبقات 1 الی 5 هر طبقه 6 واحد از طبقه 5 الی 16 هر طبقه 5 واحد و 2 طبقه آخر برج 3 واحدی میباشد که به جزئیات بیشتر در مورد تعاونی های سازنده در ادامه مطلب خواهیم پرداخت.
از نظر موقعیت این برج ها در دسته رینگ اصلی دریاچه قرار گرفته اند که دید به دریاچه و کوهستان در واحدهای این مجموعه وجود دارد و البته کیفیت آن و ساخت و ساز های آتی در مجاورت این برج را نیز در ادامه بررسی خواهیم کرد. همچنین آخرین قیمت فروش و رهن و اجاره این مجموعه را می توانید در ادامه مشاهده فرمایید.
قیمت برج آسمان چیتگر
قیمت برج آسمان چیتگر بر اساس سال ساخت بلوک، دید و متریال و امکانات و طبقه واحد متفاوت است زیرا در این مجموعه برخی برج ها ممکن است تاریخ ساخت جدیدتری داشته باشند و همچنین کیفیت متریال در برخی برج ها متفاوت است. در تاریخ آبان ماه سال 1403 چندین مورد از آخرین معاملات برج آسمان به شرح زیر است:
| متراژ | اتاق | قیمت کل (تومان) | قیمت هر متر | طبقه |
|---|---|---|---|---|
| 111 | 2 | 9,577,000,000 | 86,333,000 تومان | 15 |
| 108 | 2 | 8,658,300,000 | 80,225,000 تومان | 4 |
| 111 | 2 | 9,387,000,000 | 84,481,000 تومان | 16 |
| 105 | 2 | 9,708,000,000 | 92,523,000 تومان | 6 |
| 110 | 2 | 9,003,610,000 | 81,851,000 تومان | 4 |
| 114 | 2 | 9,035,088,000 | 79,272,000 تومان | 5 |
| 118 | 2 | 9,281,192,000 | 78,644,000 تومان | 7 |
| 109 | 2 | 8,858,934,000 | 81,146,000 تومان | 2 |
| 110 | 2 | 8,750,950,000 | 79,545,000 تومان | 3 |
در نظر داشته باشید به علت تفاوت زیاد در برج ها، سال ساخت متریال و دید، جهت و طبقه واحد قرار قیمت ها می تواند متفاوت باشد و این فاکتورها برای قیمت گذاری موثر است.
رهن و اجاره در برج های آسمان چیتگر
آخرین نرخ رهن و اجاره در برج های آسمان چیتگر به شرح زیر است، توجه داشته باشید که همانطور که در بالا اشاره نمودیم، موقعیت واحد و بلوک ها دلیل اصلی اختلاف قیمت می باشد:
| متراژ | اتاق | ودیعه (تومان) | اجارهٔ ماهانه (تومان) | طبقه |
|---|---|---|---|---|
| 110 | 2 | 300,000,000 تومان | 21,000,000 تومان | 9 |
| 147 | 3 | 1.8 میلیارد تومان | رهن کامل | 20 |
| 114 | 2 | 950 میلیون تومان | رهن کامل | 18 |
| 107 | 2 | 1 میلیارد تومان | رهن کامل | 14 |
| 126 | 2 | 300,000,000 تومان | 24,000,000 تومان | 6 |
| 120 | 2 | 700 میلیون تومان | رهن کامل | 8 |
| 125 | 2 | 300,000,000 تومان | 22,000,000 تومان | 15 |
| 110 | 2 | 650 میلیون تومان | 12,000,000 تومان | 16 |
| 110 | 2 | 800,000 تومان | 7,000,000 تومان | 18 |
| 107 | 2 | 620,000 تومان | 12,000,000 تومان | 12 |
| 110 | 2 | 1 میلیارد و 50 | رهن کامل | 17 |
| 110 | 2 | 700 میلیون | 12,000,000 تومان | 16 |
اگر بخواهیم قیمت ها را با یک مجموعه که دارای رنج قیمتی مشابهی است مقایسه نماییم می توانید برج های امین در چیتگر را نیز بررسی فرمایید که ار نظر موقعیت و بازه قیمتی شرایط مشابهی با برج های آسمان دارند.
متراژ واحد های برج آسمان چیتگر و امکانات
متراژ واحدهای برج آسمان چیتگر همانطور که اعلام شد همگی در یک تیپ بصورت 2 خواب ساخته شده اند که میتواند یک نقطه ضعف برای این مجموعه به حساب بیاید.
امکانات این برج نیز همانند استاندارد های ملزوم شده توسط شهرداری میباشد که میتوان به لابی 24 ساعته، شوتینگ زباله، سالن اجتماعات، برق اضطراری، اینترنت و آنتن مرکزی اشاره نمود و این مجموعه فاقد مشاعات آبی و سالن ورزشی میباشد. البته برخی از برج ها دارای سالن ورزشی میباشند و همانطور که در بالا ذکر کرده ایم به دلیل متفاوت بودن تعاونی های سازنده و سال تحویل برج های این مجموعه تفاوت های جزئی در آنها وجود دارد.
همچنین تعاونی های سازنده این مجموعه بدین شرح میباشند. قرارگاه مسکن سپاه، تعاونی مسکن هوا فضا، حفاظت سپاه، مخابرات سپاه، بهداری، لشگر 27، آماد و پشتیبانی، بقیته الله سپاه میباشند.
پیشنهاد میشود برج هایی با شرایط مشابه با برج آسمان را نیز مورد بررسی قرار دهید که میتوان برج ارکیده چیتگر را در شهرک چیتگر پهنه A ارتش به عنوان نمونه معرفی نمود که از نظر ساخت به این پروژه شباهت زیادی دارد.
فاز جدید برج های آسمان چیتگر
به دلیل مالکیت عمده زمین های منطقه 22 توسط ارتش و سپاه، عمده تعاونی های سپاه و یا وابسته به آن ها در منطقه 22 مشغول به انبوه سازی هستند. آخرین پروژه تحویل داده شده توسط تعاونی های سازنده برج آسمان، شهرک خرازی است که تحویل داده شده و در حال حاضر فاز 2 پروژه خرازی در حال ساخت می باشد که زمان تحویل آن تا 2 سال آینده است.
اما تعاونی های سپاه در منطقه 22 اقدام به ساخت و ساز برج های لوکس نیز نموده اند که در دسته پروژه های هوافضای سپاه قرار می گیرند که برج امپریال و زیتون در کوهک نمونه ای از پروژه های اجرا شده است.
در واقع ممکن است نام پروژه جدید را بر اساس آسمان و اسامی پروژه های قبلی ادامه ندهند اما فاز جدید برج های آسمان را می توان پروژه های جدید در حال اجرا توسط تعاونی های آن ها دانست که قابلیت خرید به صورت اقساطی دارند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این پروژه های می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.
موقعیت برج های آسمان
در تصویر زیر می توانید موقعیت برج های آسمان را بر روی نقشه مشاهده فرمایید:
همانطور که در تصویر مشاهده می فرمایید این برج ها در موقعیت مناسبی در جنوب اتوبان خرازی واقع شده اند و دسترسی خوبی به مرکز خرید ایران مال و دریاچه چیتگر دارند و همچنین دید به شمال اتوبان خرازی که کوهستان است در برخی از واحد ها وجود دارد.
وضعیت سند برج آسمان چیتگر و موقعیت قرار گیری
یکی از معضلاتی که انبوه سازی اولیه در منطقه 22 با آن مواجه شده است وضعیت سند و پایان کار مجموعه های ساخته شده در ساخت و ساز های اولیه ارگانهای دولتی در منطقه 22 است.
بدین صورت که سرعت ساخت آنها سریع بوده ولیکن الزامات شهرداری ممکن است در آنها رعایت نشده باشد و پس از اتمام و تحویل واحدهای به مالکین ایراداتی از سوی شهرداری یا آتش نشانی وارد شود که حال باید مالکین به حل مشکلات پرداخته و در نهایت پایان کار ساختمان را بگیرند که این موضوع زمانی که تعداد واحدها زیاد است برخی مواقع غیر ممکن میشود.
وضعیت پایان کار برج های آسمان چیتگر نامشخص است و کماکان به صورت دفترچه ای و قراردادی در تعاونی های مربوطه معامله می شود.
برای پیگیری از آخرین وضعیت سند برج ها می بایست به صورت مستقل این موضوع را از طریق شهرداری منطقه پیگیری نمایید و یا میتوانید با کارشناسان تهران برج در رابطه با آخرین تغییرات ایجاد شده تماس حاصل فرمایید و اطلاعات لازم را کسب نمایید.
