تهران به عنوان پایتخت کشور محل زندگی بیش از 14 میلیون نفر است که با قومیت ها و فرهنگ های متفاوت در این شهر زندگی می نمایند. یکی از مواردی که در این مطلب قصد بررسی آن را داریم این است که بهترین محله های تهران به ترتیب کدامند اما واژه بهترین محله ها در این مطلب تفکیک خواهد شد.

یعنی ممکن است بهترین برای هر فرد و هر هدفی متفاوت باشد به این ترتیب ما در این مطلب بهترین محله ها را از نظر موارد گوناگون، نظیر، اصالت، فرهنگ، لوکس بودن، محیط مذهبی یا غیر مذهبی، امکانات، دسترسی و بروز بودن محله و دیگر موارد جداگانه بررسی خواهیم نمود.

بهترین محله های تهران به ترتیب

در مرحله اول اگر بخواهیم بهترین محله های تهران را به ترتیب از نظر قیمت و لوکس بودن بررسی نماییم، کارمان بسیار راحت است زیرا مناطق شمالی شهر تهران رتبه اول در زمینه برند بودن را دارا می باشند. در حال حاضر بهترین محله های تهران به ترتیب را می توان نیاوران، الهیه، ولنجک، زعفرانیه، فرمانیه، شهرک غرب و دزاشیب دانست که علاوه بر اینکه قیمت آنها بالا میباشد، ساختمان ها و برج های آن لوکس است و امکانات جدید تری در این محله ها قرار دارد و به نوعی لاکچری ترین مناطق تهران نیز به شمار می آیند.

اما در نظر داشته باشید که محله های معرفی شده در فوق شاید از نظر قیمت، برند و امکانات در دسته اول قرار می گیرند اما نمی توان به صورت خالص تمامی این نقاط را جزو مناطق با اصالت قدیمی دانست زیرا شکل گیری برخی از آن ها جدید است ولیکن متاسفانه برخی نقاط با اصالت از بافت قدیمی تهران امروزه جزو فقیر نشین ترین مناطق تهران به شمار می آیند که بیشتر در نقاط جنوبی تهران واقع شده اند.

محله های اصیل نشین تهران

در این قسمت از مطلب، تعریف محله های اصیل نشین تهران، شرایط را تغییر می دهد. مناطق با اصالت تهران، مناطق قدیمی می باشند و همانطور که می دانید، تهران از کوچ مردم شهرری به سمت بازار کنونی تشکیل شده است و محله های تهران در اطراف بازار تهران شکل گرفته اند. در همین هنگام افرادی که متمول تر بوده اند اقدام به خرید خانه های ویلایی در نقاطی مانند شمرون که همان نیاوران و تجریش امروزی است نموده اند و یا در دیگر محله هایی سکونت پیدا کرده اند که می تواند جزو محله های با اصالت تهران در نظر گرفته شود.

به این ترتیب محله های قدیمی نظیر بهارستان، لاله زار را می توان جزو محله های با اصالت تهران در قدیم، یعنی 70 سال قبل دانست و اگر بخواهیم محله های جدیدتری که در دهه 40 شکل گرفته اند را نام ببریم می توان به تهرانپارس، نارمک، یوسف آباد، امیرآباد (بلوار کشاورز)، شهرآرا، مجیدیه، جیحون، حشمتیه و پیروزی اشاره نمود که در حال حاضر هم جزو محله های با اصالت تهران در نظر گرفته می شوند و بافت قدیمی افراد اصیل در آن وجود دارد.

همانطور که متوجه شده اید بیشتر این مناطق در نقاط مرکزی و مایل به شرق می باشند و علت این است که شکل گیری تهران از دهه 40 به بعد به سمت شرق گسترش داشته است و در 30 سال اخیر است که گسترش آن به سمت غرب حرکت کرده است به همین دلیل است که مناطق غربی تهران را نمی توان جزو نقاط با اصالت تهران دانست.

در حال حاضر منطقه 22، آخرین نقطه قابل ساخت در غرب تهران است که وسیع ترین منطقه تهران نیز می باشد که می توانید موقعیت آن را در نقشه منطقه 22 مشاهده فرمایید تا متوجه شوید که شکل گیری بافت تهران از کدام سو به کدام سو کشیده شده است.

بهترین محله های تهران از نظر بافت مذهبی

همانطور که در بالا اشاره نمودیم، تعریف بهترین برای محله های تهران می تواند متفاوت باشد. به عنوان مثال یکی از بهترین محله های مذهبی تهران که هم اصالت دارد و هم قدیمی است و هم بافت تاریخی دارد و افراد سرشناس در آنجا زندگی کرده اند را می توان خیابان ایران در بهارستان دانست که در نزدیکی مجلس قرار گرفته است.

این خیابان واقعا قدیمی و با اصالت است اما محیط آن به شدت مذهبی می باشد پس تعریف بهترین محله تهران برای فردی که بافت مذهبی دارد، قطعا متفاوت است. همچنین بهترین محله های تهران با بافت مشابه را می توان، پاسداران، دولت، دروس و نقاطی از پیروزی دانست.

بهترین محله های تهران از نظر دسترسی

واقعیت این است که تهران شهری بزرگ است که اگر بخواهیم بهترین محله های تهران از نظر دسترسی را معرفی نماییم، باید مشخص شود که محلی که شما می خواهید به آن دسترسی داشته باشید در کدام سوی تهران قرار دارد و نسبت به آن بسنجیم ولیکن به طور کلی بهترین دسترسی ها در نزدیکی شبکه حمل‌ونقل عمومی (مترو و اتوبوس‌های BRT) و بزرگراه‌های اصلی قرار دارند.

به عنوان مثال اگر محل کار یا تحصیل یا مورد مراجعه شما به سمت غرب تهران باشد، نقاطی مانند نیاوران بد مسیر ترین نقطه محسوب می شوند زیرا تنها راه خروجی این نقطه از اتوبان صدر است که ترافیک آن در ساعات شلوغ بسیار زیاد است.

بهترین محله های تهران از نظر دسترسی به شرح زیر می باشند:

• یوسف‌آباد: نزدیک به بزرگراه‌های همت، چمران و مترو.
• گیشا: دسترسی آسان به بزرگراه‌های چمران و شیخ فضل‌الله.
• ولیعصر: مرکز شهر با مترو و خطوط BRT.
• سعادت‌آباد: نزدیک بزرگراه‌های نیایش و یادگار امام.
• شهرک غرب: دسترسی به بزرگراه‌های همت، چمران و مترو میدان صنعت.
• ونک: نزدیکی به همت و چمران و مراکز اداری.
• هفت‌تیر: مترو، BRT و تاکسی به سراسر شهر.

همانطور که مشاهده نموده اید گرانترین و ارزانترین مناطق تهران در همه موارد نشانه بهتر بودن موقعیت محله نمی باشد و بر اساس سلیقه و خواست های متفاوت، تعریف بهترین محله های تهران تغییر خواهد نمود. در ادامه موارد دیگری نظیر فضای سبز و کیفیت هوا را نیز بررسی خواهیم نمود.

بهترین محله های تهران از نظر فضای سبز و کیفیت هوا

جریان هوای تهران از سمت غرب به شرق است و بر خلاف تصور، محله های برند و لوکس تهران که در شمال شهر قرار گرفته اند در تمامی طول سال هوای مطلوبی ندارند زیرا به دلیل پدیده وارونگی هوا، آلاینده ها در زمستان به سمت شمال شهر تهران می روند و در تابستان برعکس می شود و به سمت جنوب شهر می روند.

به این ترتیب در زمستان، شمال شهر تهران آلوده ترین نقطه است و همانطور که در بالا اشاره نمودیم، جریان هوا از ورودی غربی تهران، یعنی منطقه 22 است که در اولین ورودی قرار گرفته است. به این ترتیب هوای منطقه 22 پاکیزه تر از نقاط دیگر تهران می باشد و شمال و شرق تهران به دلیل خروجی بودن هوا می تواند آلوده ترین نقاط شهر باشند.

بهترین محله های تهران از نظر امنیت

باز هم اگر بخواهیم معیار خود را عوض کنیم، بهترین محله های تهران به ترتیب عوض می شود. به عنوان مثال شهرک غرب که بافت ویلایی به سمت خانه های آمریکایی دارد، برای برخی از افراد امن به حساب نمی آید و ترجیح می دهند که در برج مسکونی لوکس با نظارت و نگهبان زندگی نمایند.

یا شهرک هایی در تهران وجود دارند که ورود و خروج آن ها کنترل می شود و به همین دلیل می توانند جزو امن ترین شهرک های تهران به شمار آیند که برای آگاهی از موقعیت شهرک های تهران روی نقشه می توانید بخش مورد نظر را بررسی نمایید.

از نظر ناهنجاری های اجتماعی، جدا از شهرک های محصور می توان محله نیاوران را جزو بهترین محله های تهران از نظر امنیت دانست و دیگر ناهنجاری های اجتماعی دانست.

در مطلبی دیگر تحت عنوان امن ترین و ناامن ترین مناطق تهران کلیه نقاط به همراه مشخص نمودن نوع ناهنجاری های اجتماعی رتبه بندی شده اند که از منابع معتبر جمع آوری شده اند.

جمع بندی

در این مطلب به بررسی بهترین محله های تهران به ترتیب پرداختیم که از لحاظ شاخص های متفاوت نظیر اصالت، لاکچری بودن، قیمت، برند، بافت مذهبی، دسترسی، فضای سبز و دیگر موارد بررسی نمودیم. در نظر داشته باشید که بر اساس سلیقه هر فرد می تواند نتیجه متفاوت باشد و هدف ما معرفی کلی بر اساس تفکیک این موارد بوده است.

توجه داشته باشید که حوزه فعالیت ما در زمینه فروش اقساطی آپارتمان در تهران و پروژه های در حال ساخت دولتی می باشد که به صورت قسطی بتوانید خرید نمایید. برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و جزئیات بیشتری کسب نمایید.