در شرایط امروز، اگر شخصی نیاز به نقد کردن کالای خود داشته باشد، با مشکل کمبود خریدار مواجه است و دلیل اصلی این مشکل، رکود بازارهاست. به عنوان مثال، در تهران، به ویژه در منطقه 22 که به عنوان یکی از وسیع‌ترین و جدیدترین مناطق شهر شناخته می‌شود و بیشترین فعالیت‌های ساختمانی در آن صورت می‌گیرد، معاملات تهاتری به طور گسترده انجام می‌شود.
بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند که دارایی‌هایی مانند خودرو را به سرمایه‌ای دیگر تبدیل کنند و این امکان وجود دارد که این افراد اقدام به تهاتر کردن خودروهای خود با آپارتمان‌های موجود در برج‌های منطقه 22 کنند. این اقدام ممکن است به شخص‌ها کمک کند که دسترسی به نقدینگی بیشتری داشته باشند و از آثار رکود بازارها کمتر تحت تأثیر قرار گیرند.
شرایط تهاتر آپارتمان چیست ؟
در ابتدا باید مشخص شود که چه پروژه‌ای مورد نظر است و آیا سازنده آن برج قصد تهاتر دارد یا خیر. همچنین، مطالح فروشان ساختمانی و تجهیزات مربوط به ساختمان نیز تمایل زیادی به تهاتر دارند و حاضرند در ازای تزریق متریال به پروژه واحد دریافت نمایند که گزینه‌ای مناسب می‌باشد.
پس از یافتن پروژه مناسب، خودرو یا مصالح و یا هر چیز دیگری که قصد تهاتر آنرا دارید، توسط سازنده یا فروشنده بررسی می‌شود و سازماندهی می‌شود. این مراحل اساسی برای انجام موفق تهاتر و تبدیل دارایی‌های خود به سرمایه‌های مفید می‌باشند. انتخاب پروژه مناسب و مشخص نمودن نیازهای تهاتر از مراحل اساسی در فرآیند تهاتر محسوب می‌شود.
اگر قصد تهاتر در منطقه 22 را دارید، گزینه‌های مختلفی در اختیار شما قرار دارد. میتوانید از خرید آپارتمان‌های با مساحت‌های مختلف از 60 متر تا 240 متر برای انجام تهاتر استفاده کنید. در نظر داشته باشید که برای مبالغ بالا، ممکن است مالک مبلغی را به صورت نقدی درخواست کند و بخشی را برای تهاتر ارائه دهد. با این حال، به دلیل افزایش قیمت‌ها، بسیاری از فروشندگان معمولاً تهاتر را می‌پذیرند.
برای بررسی پروژه های ساختمانی که میتوانید تهاتر با آنها انجام دهید میتوانید برج های مسکونی پدافند را بررسی نمایید که حاصل مشارکت بخش خصوصی با پدافند هوایی ارتش است .
معنی تهاتر چیست ؟
تهاتر به معنای تبادل تعهدات متقابل و ساقط کردن دو دین معکوس با یکدیگر به واسطه پرداخت یک مقدار نقد یا اشیاء مثلی می‌باشد. این تعامل معمولاً بر اساس خرد و عقل انسانی انجام می‌شود و در صورتی که دو دین متقابل با شرایط خاصی مواجه نباشند، طرفین می‌توانند با توافق تهاتر را انجام دهند. تهاتر به سه دسته تهاتر قهری (قانونی)، تهاتر قراردادی، و تهاتر قضائی تقسیم می‌شود.
تهاتر قهری شرایطی نظیر داشتن دو دین متقابل، موضوع دین‌ها از یک جنس بودن، زمان و مکان تأدیه یکسان بودن، دین‌ها آزاد بودن، دعوی هر دو دین قابل استماع بودن، و دین‌ها قبلاً مشمول مرور زمان نشده بودن را باید داشته باشد. اثرات تهاتر قهری شامل سقوط دو دین و تضمین آن می‌شود.
مزایای تهاتر شامل تسهیل تأدیه دین، جلوگیری از پرداخت مکرر دیون، صرفه‌جویی در وقت و هزینه ایفای تعهدات متقابل، و افزایش امنیت در انجام تعهدات متقابل برای طرفین است.
