اگر قصد خرید آپارتمان 40 متری در شهر تهران را دارید گزینه هایی برای شما فراهم است که علاوه بر ارائه مشخصات،موقعیت و قیمت املاک و آپارتمان آماده در تهران، مواردی کی می توانید به صورت سهامی 40 متر آپارتمان نوساز خریداری نمایید نیز به شما معرفی می شود.
توجه داشته باشید که اکثر نقاطی که خانه های 40 متری در آن ساخته شده است در محله های قدیمی و نقاط پر تراکم و یا بافت فرسوده است و معمولا این دسته از آپارتمان ها در این نقاط واقع شده اند و ممکن است دارای پارکینگ یا انباری نباشند زیرا در نهایت این متراژ، استاندارد حال حاضر برای ساخت نیست و هر چه است احتمالا قدیمی است.
قیمت آپارتمان 40 متری در تهران
اگر قصد خرید آپارتمان 40 متری در تهران را دارید در زیر گزینه هایی برای خرید با قیمت بروز شده در تاریخ اسفند ماه سال 1402 مشاهده می فرمایید. در صورت نیاز به اطلاعات دقیق تر می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید:
| متراژ | ساخت | اتاق | قیمت کل | قیمت هر متر | موقعیت |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 | 1382 | 1 | 1,800,000,000 تومان | 47,368,000 تومان | تهران، بیسیم |
| 35 | 1385 | 1 | 1,940,000,000 تومان | 55,428,000 تومان | تهران، سعادت‌آباد |
| 35 | 1394 | 1 | 1,590,000,000 تومان | 45,428,000 تومان | تهران، شهر زیبا |
| 35 | 1396 | 1 | 2,760,000,000 تومان | 78,857,000 تومان | تهران، وحیدیه |
| 38 | 1382 | 1 | 2,500,000,000 تومان | 65,789,000 تومان | تهران، سبلان |
| 36 | 1402 | 1 | 2,638,000,000 تومان | 73,277,000 تومان | تهران، طیب |
| 40 | 1397 | 1 | 1,785,000,000 تومان | 44,625,000 تومان | تهران، سلسبیل |
| 40 | 1380 | 1 | 2,535,000,000 تومان | 63,375,000 تومان | تهران، شیوا |
| 40 | 1392 | 1 | 2,250,000,000 تومان | 56,250,000 تومان | تهران، خواجه نظام الملک |
| 35 | 1400 | 1 | 3,050,000,000 تومان | 87,142,000 تومان | تهران، نازی‌آباد |
| 33 | 1382 | 1 | 2,200,000,000 تومان | 64,705,000 تومان | تهران، سلسبیل |
| 37 | 1375 | 1 | 2,100,000,000 تومان | 63,636,000 تومان | تهران، مخصوص |
| 37 | 1381 | 1 | 2,630,000,000 تومان | 71,081,000 تومان | تهران، مخصوص |
توجه داشته باشید که به دلیل پایین بودن متراژ ممکن است برخی از این املاک پایان کار شهرداری و به طبع سند دریافت ننموده باشند. حال برای مقایسه قیمت ها با یک نقطه تازه ساز در تهران یعنی منطقه 22 می توانید قیمت آپارتمان در شهرک گلستان را مطالعه نمایید و قیمت ها را مقایسه کنید.
گزینه های دیگر برای خرید آپارتمان 40 متری
اگر سرمایه کمی در اختیار دارید و برای خرید آپارتمان در تهران نا امید شده اید و یا آپارتمانی که می توانید خریداری نمایید باب میل شما نیست و یا نیاز های شما را بر آورده نمیکند، نگران نباشید، گزینه های دیگری نیز برای شما وجود دارد که در این مطلب به صورت مفصل به آن می پردازیم.
برای شروع باید به اطلاعتان برسانیم که ارگان های دولتی علی الخصوص نظامی، وظیفه تامین مسکن کارکنان خود را دارند و باید برای هر شخص تا پیش از پایان خدمت حداقل یک مسکن تامین شود. پس در واقع همیشه پروژه های تعاونی ساز و دولتی وجود دارند که برای این دسته از افراد ساخته می شوند و بر خلاف آنچه در تصور دارید که در نقاط قدیمی تهران به عنوان شهرک های محصور ارتش با ورودی و گیت بازرسی وجود داشته است، در حال حاضر در پروژه های منطقه 22 به صورت عمومی برج های بروز و حتی لوکس ساخته می شود که برای کارکنان ارگان های دولتی است و نه تنها برای نظامی ها بلکه کلیه سازمان ها در منطقه 22 تهران پروژه در حال ساخت دارند.
حالا اتفاق خوبی که در اینجا برای شما می افتد این است که شما می توانید سهام این دسته از افراد را خریداری نمایید و جایگزین آنها شوید و با همان شرایط آنها واحد را تحویل بگیرید. در این دسته از پروژه ها قیمت ها نیز بسیار متعادل است که خاصیت تعاونی ساز ها همین است که می توانید برای بررسی بیشتر مطلب شرکت تعاونی مسکن چیست را بررسی نمایید.
البته توجه داشته باشید که این قیمت متعادل برای زمانی است که پروژه در حال ساخت است و زمانی که تحویل داده می شود قیمت ها مانند برج های دیگر می شوند زیرا مالکان جدید قیمت گذار هستند.
با قیمت آپارتمان 40 متری در تهران بهترین گزینه چیست؟
حال که برایتان از ماهیت این پروژه ها توضیح دادیم لازم است چند مثال نیز برایتان بزنیم تا ببینیم که گزینه های دیگری که می تواند جایگزین برای خرید آپارتمان 40 متری در نقاط دیگر تهران باشد چیست.
در جدولی که در بخش اول مشاهده نمودید قیمت ها از حداقل 1 میلیارد و 800 الی 2 میلیارد و 500 میلیون تومان برای خرید یک آپارتمان 40 متری در تهران می باشد.
حال برای شما گزینه های جایگزین را با این مبلغ معرفی می نماییم، اول از همه در پروژه های ارتش در چیتگر در شهرک چیتگر یا شهرک ارتش، چندین پهنه وجود دارد که 1 پهنه ساخته و تحویل داده شده است و 3 پهنه دیگر در حال ساخت می باشند. شرایط فروش واحد های این مجموعه به این صورت است که حداقل واحدها در پهنه F چیتگر که آخرین پهنه قابل خرید می باشد از 100 متر شروع می شود و برای این کار سهام های توانمندسازی ارتش که 50 متری است باید خریداری شود و آن هم به تعداد 2 عدد.
حال این سهام که هر کدام 50 متری است و 1 میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت دارد دارای 105 میلیون تومان وام است که به افراد غیر نظامی تعلق نمی گیرد و باید تسویه شود و مبلغ کل به همراه وام 1 میلیارد و 305 میلیون تومان می شود.
2 عدد سهام 2 میلیارد و 610 میلیون تومان می شود و با این مقدار می توانید در برج H5 در پهنه F یک واحد 100 متری انتخاب نمایید. در این حالت شرکت سازنده که وابسته به ارتش است به شما تعهد جریمه دیرکرد می دهد و قراردادی 4 ساله با شما می بندد اما توجه داشته باشید که این پروژه ها در نهایت برای تامین مسکن کارکنان ارتش است و زمان تحویل آن طول خواهد کشید اما قطعا تحویل داده خواهد شد.
مثالی که در بالا زدیم 1 نمونه بود اگر نیاز به اطلاعات بیشتر دارید، لینک هایی که ارجاع داده ایم را دنبال نمایید تا متوجه شوید پهنه های چیتگر کجا هستند و چه پروژه هایی در این محدوده ساخته و شده و در حال ساخت است.
گزینه های سهامی برای خرید آپارتمان 40 متری در تهران
حال نوع دیگری از پروژه های سهامی که می تواند جایگزینی برای خرید آپارتمان 40 متری باشد را به شما معرفی می نماییم و آن پروژه های سهامی هستند که توسط ارگان های دولتی در حال انجام است.
این پروژه ها به صورت خرد تقسیم شده اند و دارای 2 حالت هستند یا دارای اقساط بوده و یا بدون اقساط هستند و متراژ مفید مسکونی به صورت قطعی در آنها مشخص شده است. مطمئن هستیم که کمی گیج شده اید اما هر زمان می توانید برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید و راهنمایی دریافت کنید.
پروژه هایی که دارای متراژ مشخص هستند و سهامی که خریداری می نمایید دارای متراژ مسکونی مفید است که برای بررسی بیشتر می توانید مطلب سهام چیتگر چیست را بررسی نمایید.
همچنین پروژه هایی وجود دارند که دارای اقساط هستند یعنی به عنوان مثال هر 10 متر آنها 550 میلیون تومان قیمت دارد و اقساط برای پرداخت در آنها وجود دارد که ماهیانه 4 میلیون تومان است و با 2 میلیارد 700 میلیون تومان می توان 40 متر سهم نوساز به اقساط خریداری نمود که زمان تحویل آن نیز نزدیک است که برای اطلاع می توانید پروژه های هوافضا را بررسی نمایید که بدین شکل در منطقه 22 تهران اجرا شده است و در حال حاضر یک پروژه جدید نیز در منطقه تهرانسر معرفی نموده است که نام آن پروژه شهید آرمان است که می توانید اطلاعات آن را در صفحه مربوطه مطالعه نمایید.
جمع بندی
در این مطلب گزینه های خرید آپارتمان 40 متری در تهران و همچنین قیمت واحدهای مسکونی 40 متری موجود را منتشر نمودیم که البته بیشترین تمرکز ما بر این قسمت بوده است گزینه های جایگزینی برای شما معرفی نماییم که بدانید در این مسیر روش های دیگری برای سرمایه گذاری وجود دارد که می تواند ارزش افزوده بیشتری برای شما داشته باشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه های در حال اجرا به صورت سهامی، قطعی و پروژه های در حال ساخت در تهران می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.
