وحید قربانی، رئیس مرکز ارتباطات و اطلاع‌رسانی وزارتخانه مسکن و شهرسازی، درباره ساخت واحدهای مسکونی به مساحت ۲۵ متر مربع اظهاراتی داد. وی اعلام کرد که هیچ تصمیمی برای ساخت واحدهای مسکونی به مساحت ۲۵ متر مربع در شهر تهران وجود ندارد و این طرح هیچ ارتباطی با دولت و وزارتخانه مربوطه ندارد. وزارت راه و شهرسازی نیز به ساخت مسکن کوچک مقیاس مخالف است و تصریح کرده است که واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن که در سراسر کشور در حال ساخت هستند، از استانداردهای لازم پیروی می‌کنند.
قربانی تأکید کرده است که داشتن مسکن مناسب با نیاز هر فرد و خانواده ایرانی حق اساسی است و واحدهای مسکونی به مساحت ۲۵ متر مربع با نیازهای خانواده‌ها در تضاد است و ممکن است آسیب‌های جدی به آنان وارد کند.
وی در پایان تأکید کرده است که دولت همواره به مسئله مسکن اهمیت می‌دهد و طرح‌ها و پیشنهادات خود را بر اساس ارزیابی‌های کارشناسی و فنی از مجاری رسمی و معتبر اعلام می‌کند. این اظهارات در رسانه‌ها هیچ اعتباری در مرحله اجرا ندارند و تصمیم‌گیری در این زمینه به هیچ وجه به اجرا نخواهد رسید. در مناطق جدید تهران همانند چیتگر در حال حاضر کمترین متراژ که 60 متری است به ندرت ساخته میشود و علت آن نیز این است که اغلب پروژه های این منطقه بصورت انبوه سازی و برج ساخته میشوند به عنوان نمونه میتوانید برج های فرتاک را بررسی نمایید
قیمت سازی در بازار مسکن
فرآیند تعیین قیمت مسکن یک مسئله پیچیده و تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد. عواملی که بر تعیین قیمت مسکن تأثیر می‌گذارند، از جمله موارد زیر هستند:
1. **تعادل عرضه و تقاضا**: افزایش عرضه مسکن (در کنار استقبال ثابت تقاضا) می‌تواند منجر به کاهش قیمت‌ها شود. در عوض، افزایش تقاضا (با ثبات عرضه) باعث افزایش قیمت‌ها میشود.
2. **نگاه به مسکن به عنوان سرمایه‌گذاری**: در بسیاری از کشورها، مسکن به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری مهم مورد توجه قرار می‌گیرد. افراد به دلیل ارزش ثابت یا افزایشی مسکن در طول زمان ترغیب به سرمایه‌گذاری در این بخش میشوند.
3. **تغییرات نرخ ارز**: تغییرات در نرخ ارز می‌توانند قیمت مواد اولیه ساخت و تجهیزات ساختمانی را تحت تأثیر قرار دهند.
4. **رشد یا رکود اقتصادی**: وضعیت اقتصادی کشور و توان خرید افراد می‌تواند بر تقاضای مسکن و در نتیجه بر قیمت‌ها تأثیر بگذارد.
5. **سیاست‌های دولتی**: سیاست‌های دولتی مانند تسهیلات مسکن و سیاست‌های تنظیم قیمت می‌توانند تأثیر مستقیم بر قیمت‌های مسکن داشته باشند.
6. **عوامل جغرافیایی**: مکان‌های جغرافیایی مختلف ممکن است تأثیر متفاوتی بر قیمت‌های مسکن داشته باشند.
7. **شرایط تأمین مالی و نرخ سود**: شرایط تأمین مالی برای خرید مسکن و نرخ سود تسهیلات بانکی می‌توانند توانایی خرید مسکن و در نتیجه قیمت آن را تحت تأثیر قرار دهند.
8. **پلتفرم‌های آنلاین**: پلتفرم‌های آنلاین می‌توانند با افزایش شفافیت و رقابت در بازار مسکن تأثیرگذار باشند، اما نیاز به نظارت دقیق دارند تا از سوءاستفاده‌ها جلوگیری شود.
9. **تورم**: تورم می‌تواند منجر به افزایش تقاضا برای مسکن به عنوان یک روش حفظ ارزش پول شود.
به طور کلی، قیمت‌گذاری مسکن یک فرآیند پیچیده است که تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد و برای درک دقیق قیمت‌ها نیاز به بررسی تمامی این عوامل و تعامل آنها با یکدیگر داریم.
