شهرک مهسان در شمال اتوبان خرازی در منطقه 22 تهران واقع شده است و شامل چندین مجموعه است که توسط بخش خصوصی، دانشگاه شاهد و آموزش و پرورش ساخته شده است که همگی در شهرک مهسان قرار گرفته شده اند اما با توجه به متفاوت بودن سازنده ها با نام شهرک معلم و مجتمع شاهد نیز شناخته می شود.
شهرک مهسان به طور کلی در زمینی به مساحت 21 هکتار احداث شده است و زمان شروع آن سال 1383 بوده و پس از 12 سال تکمیل شده است. این شهرک دارای 21 برج است که دارای 11 طبقه مسکونی می باشند و تعداد واحد ها در طبقات میانی 6 واحد مسکونی و در طبقات بالاتر 4 واحد قرار گرفته شده اند. متراژ واحدهای شهرک مهسان 117 الی 150 و در طبقات بالا 190 متر می باشد.
در این مطلب ضمن معرفی برج های شهرک مهسان، امکانات و موقعیت آخرین قیمت فروش آپارتمان و همچنین رهن و اجاره در این شهرک را بررسی خواهیم نمود.
قیمت فروش آپارتمان در شهرک مهسان
شهرک مهستان مجموعه ای است که توسط تعاونی دولتی ساخته شده است و در حال حاضر ارگان های دولتی در منطقه 22 پروژه های زیادی را معرفی نموده اند که قابلیت خرید به صورت اقساطی در آن ها فراهم است. اگر نیاز به کسب اطلاعات بیشتر در مورد این دسته از پروژه ها دارید می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.
قیمت فروش آپارتمان در شهرک مهسان با آخرین بروز رسانی در تاریخ آبان ماه سال 1403 به شرح زیر می باشد.
| متراژ | تعداد اتاق | قیمت کل | قیمت هر متر | طبقه |
|---|---|---|---|---|
| 140 | 3 | 7,400,000,000 تومان | 55,857,000 تومان | 4 |
| 121 | 2 | 7,800,000,000 تومان | 64,462,000 تومان | 10 |
| 119 | 2 | 7,300,000,000 تومان | 61,344,000 تومان | 3 |
| 134 | 3 | 7,200,000,000 تومان | 56,731,000 تومان | 3 |
| 116 | 2 | 6,600,000,000 تومان | 59,896,000 تومان | 5 |
| 140 | 3 | 7,280,000,000 تومان | 55,000,000 تومان | 4 |
| 132 | 3 | 9,240,000,000 تومان | 70,000,000 تومان | 8 |
توجه داشته باشید که به دلیل سال ساخت متفاوت برج های مهسان توسط تعاونی های متفاوت، قیمت ها نیز متغیر است و در حال حاضر نیز، پروژه نارنجستان 5 در این شهرک معرفی شده است که جدید ترین برج در حال ساخت است و شرایط خرید آن به صورت اقساطی و علی الحساب (قیمت غیر قطعی) می باشد.
همچنین پروژه نارنجستان 3 نیز در همین شهرک واقع شده و در حال حاضر تحویل موقت داده شده و قیمت آن بین 62 الی 65 میلیون تومان به ازای هر متر است که واحد به صورت خام تحویل گردیده و هزینه تجهیز با مالک است.
رهن و اجاره در شهرک مهسان
آخرین نرخ رهن و اجاره در شهرک مهسان به شرح زیر می باشد:
| متراژ | تعداد اتاق | ودیعه (تومان) | اجارهٔ ماهانه (تومان) | طبقه |
|---|---|---|---|---|
| 145 | 2 | 500,000,000 | 15,000,000 | 3 |
| 124 | 2 | 300,000,000 | 15,000,000 | 8 |
| 120 | 2 | 800,000,000 | رهن کامل | 7 |
| 135 | 3 | 830,000,000 | رهن کامل | 4 |
| 135 | 3 | 850,000,000 | رهن کامل | 3 |
این برج از نظر قیمت، شرایط مشابهی با شهرک نمونه چیتگر دارد که در موقعیتی مشابه در شمال اتوبان خرازی واقع شده است با این تفاوت که متراژ واحد ها کوچکتر است اما موضوع این است که وضعیت عمومی شهرک نمونه در شرایط بسیار مطلوب تری نسبت به شهرک مهسان قرار دارد و فضای مشاعی این شهرک هنوز به صورت کامل محوطه سازی نشده است.
موقعیت شهرک مهسان
موقعیت شهرک مهسان یا شهرک معلم در شمال اتوبان خرازی است و از نظر محیط عمومی، دسترسی ضعیفی به بازارچه و مراکز خدماتی دارد و این یکی از ایرادات این شهرک است. در تصویر زیر می توانید موقعیت شهرک مهسان را بر روی تصویر مشاهده نمایید:
واقعیت این است که در حال حاضر، پروژه های جدیدی در شمال اتوبان خرازی در حال اجرا است و دلیل آن این است که موقعیت این مکان در نزدیکی کوه است و دید جنوبی به تهران دارد. اما موضوع این است که شهرک مهسان از بین شهرک های اطراف چیتگر قدیمی ترین آنها می باشد که هنگام ساخت، هدف تامین مسکن و ساخت ارزان بوده است به همین دلیل است که در حال حاضر موقعیت آن از نظر قرار گیری بسیار مناسب است اما در نظر نوع ساخت و محیط این شهرک در شرایط ضعیف تری نسبت به شهرک های دیگر نظیر شهرک باقری در این موقعیت قرار گرفته شده است.
شاید اگر این پروژه در سال های اخیر اجرا می شد، قطعا با توجه به موقعیت قرار گیری این شهرک شرایط متفاوتی داشت زیر در حال حاضر در امتداد موقعیت این شهرک در بلوار اردستانی و شهرک مروارید شهر، ساخت و سازهای انبوه و مدرنی در جریان است.
جزئیات بیشتر در مورد برج های شهرک مهسان
در مورد نام بلوک ها، شرایط هر بلوک از نظر تعداد واحد و همچنین سال ساخت و تعاونی سازنده، کلیه اطلاعات را در جدول زیر آماده نموده ایم:
| برج | تعداد واحد | تعداد اتاق | متراژ واحد | توضیحات |
|---|---|---|---|---|
| A24 | 60 | 3 (دو یا سه خوابه) | 117, 130, 150, 192 | طبقه 1 تا 8: 6 واحد در هر طبقه، طبقه 9 تا 11: 4 واحد در هر طبقه |
| A22 | 44 | 2 (دو یا سه خوابه) | 130 | 4 واحد در هر طبقه |
| A23 | 44 | 2 (دو یا سه خوابه) | 130 | 4 واحد در هر طبقه |
لیست امکانات برج های مهسان
لیست امکانات برج های مهسان به شرح زیر است:
- آیفون تصویری
- لابی مجتمع: وجود لابی بدون لابی من
- پارکینگ: دارای ریموت کنترل، بدون نگهبان
- پنجره‌ها: دو جداره UPVC
- آتش نشانی: کپسول آتش‌نشانی در هر طبقه، دتکتور و اسپرینکلر در طبقه پارکینگ
- امکانات مجتمع: ماهواره مرکزی، برق و آب اضطراری
- سیستم تهویه: فن کویل سقفی
- آشپزخانه: اگزاست مرکزی برای سرویس‌ها و هود
- سالن ورزشی: در لابی برج
- موقعیت مکانی: نزدیک ترین مترو مترو وردآورد با ۳ کیلومتر فاصله
- توسعه امکانات: قرار است یک درمانگاه در شهرک احداث شود و همچنین بخش های خدماتی در اطراف توسعه یابد.
جمع بندی
در این مطلب به بررسی برج های شهرک مهسان یا شهرک معلم پرداختیم و امکانات و موقعیت این شهرک را به همراه آخرین قیمت فروش آپارتمان و همچنین رهن و اجاره در این مجتمع را منتشر نمودیم.
به صورت کلی سرمایه گذاری در منطقه 22 سود آور است اما باید در نظر داشته باشید که موقعیتی که برای سرمایه گذاری انتخاب می نمایید باید رو به پیشرفت باشد. برخی از نواحی شمال اتوبان خرازی دارای بافت قدیمی هستند که قابلیت نوسازی دارند و برخی نیز دارای این قابلیت نمی باشند.
پیشنهاد ما این است که در صورتی که قصد خرید در این محدوده و نقاط مشابه را دارید، با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و جزئیات بیشتری در این مورد کسب نمایید و گزینه های دیگری از سوی ما برای مقایسه به شما معرفی شود.
