شهرک سازی در تهران به عنوان پایتخت کشورمان به تعداد زیادی انجام شده است که بزرگترین آن ها مربوط به گذشته است و به دلیل کمبود فضای ساخت، شهرک های بعدی ساخته شده بیشتر توسط ارگان های دولتی به منظور تامین مسکن کارکنان انجام شده است.
پس از شکل گیری منطقه 22 در غرب تهران فضای زیادی برای ساخت و ساز ایجاد شد که به دلیل مالکیت عمده زمین های این منطقه توسط ارگان های دولتی، شهرک های جدید در این منطقه ایجاد شد که در حال حاضر بیشترین تعداد شهرک ها در تهران در این ناحیه قرار دارد. در این مطلب شهرک های تهران روی نقشه را با تفکیک شرق، غرب، شمال و جنوب تهران مشخص خواهیم نمود و همچنین شرایط خرید در آن ها را نیز بررسی خواهیم نمود.
شهرک های شمال تهران روی نقشه
4 شهرک در نقاط شمالی تهران وجود دارد که به شرح زیر است:
- شهرک شهید محلاتی: محدوده‌ی شمال شرق منطقه 1، نزدیک به ارتفاعات لشکرک.
- شهرک قائم: در نزدیکی دربند و ارتفاعات شمالی تهران.
- شهرک سبحان: در بلوار کاوه قیطریه
موقعیت این شهرک های شمال تهران بر روی نقشه به شکل زیر است:
از میان شهرک های فوق، شهرک شهید محلاتی را می توان جزو مناطق مذهبی نشین تهران دانست که ساخت آن توسط ارگان دولتی بوده و عمده ساکنین آن نیز از اعضای همان سازمان می باشند.
موقعیت شهرک های شمال غرب تهران روی نقشه
به دلیل آنکه تعریف ما از شهرک در این مطلب، محیطی محصور با مجتمع و یا برج است، نواحی مانند شهرک غرب که جزو نواحی شمال غرب تهران است، برخلاف اسم آن شکل شهرکی ندارد را جزو موارد شهرکی اعلام نخواهیم نمود:
- شهرک آتی‌ساز: نزدیک تقاطع بزرگراه چمران و یادگار.
- شهرک مخابرات: در محدوده سعادت‌آباد شمال اتوبان یادگار.
- شهرک کوهستان: سعادت آباد بعد از اوپال.
موقعیت شهرک های شمال غرب تهران بر روی نقشه به شکل زیر است:
در نظر داشته باشید در محدوده کوی فراز در نزدیکی شهرک مخابرات، بلوک هایی به شکل شهرک مانند اما به صورت محدود ایجاد شده است که می تواند به عنوان محیط های شهرکی محسوب شود.
موقعیت شهرک های غرب تهران روی نقشه
همانطور که در بالا اشاره نمودیم، عمده شهرک های تازه ساز تهران در محدوده غرب قرار گرفته اند که بیشترین تعداد شهرک ها را دارا می باشد. لیست شهرک های غرب تهران به شرح زیر است:
- شهرک اکباتان: یکی از بزرگترین شهرک‌های مسکونی تهران، نزدیک میدان آزادی.
- شهرک آپادانا: در نزدیکی اکباتان.
- شهرک کوهسار: در شمال بزرگراه آبشناسان.
پس از آن عمده شهرک های قرار گرفته در غرب تهران، در محدوده منطقه 22 می باشند که به شرح زیر می باشد:
- شهرک چیتگر : نزدیک به دریاچه خلیج فارس و بوستان چیتگر.
- شهرک شهید باقری: در محدوده غرب تهران، نزدیک چیتگر.
- شهرک صدرا: در مجاورت پارک جنگلی چیتگر.
- شهرک خرازی: در نزدیکی منطقه چیتگر، با ساختمان‌های نوساز و بلندمرتبه.
حال موقعیت شهرک های غرب تهران را روی نقشه می توانید مشاهده فرمایید:
در داشته باشید که به دلیل موقعیت برج های منطقه 22، شاید بیش از 10 شهرک با تعداد بلوک های 3 الی 8 وجود دارند که در این مطلب به دلیل تعداد زیاد به آن ها اشاره نشده نشده است و سعی بر معرفی شهرک های خوب تهران با وسعت بیشتر در این مطلب داشته ایم.
شهرک های شرق و شمال شرق تهران روی نقشه
شهرک های شمال شرق تهران به شرح زیر می باشد:
- شهرک امید: نزدیک به اتوبان بابایی.
- شهرک لویزان: در نزدیکی جنگل لویزان.
- شهرک فرهنگیان: محدوده تهرانپارس مجیدآباد
- شهرک شهید بهشتی: موقعیت مشابه با شهرک فرهنگیان
موقعیت قرارگیری این شهرک ها بر روی نقشه به شکل زیر است:
در محدوده شمال شرق تهران، مانند غرب، مجتمع های مسکونی به شکل شهرکی وجود دارند که تعدادشان بسیار زیاد است و جزو شهرک های ساخته شده توسط سپاه می باشند که در شمال اتوبان بابایی و یا در حکیمیه واقع شده اند.
شهرک های جنوب شرقی و مرکزی در تهران
موقعیت شهرک های جنوب غربی، شرقی و مرکز تهران به شرح زیر می باشد:
- شهرک بروجردی: در جنوب شرق تهران، نزدیک به منطقه شهرری و بزرگراه امام رضا.
- شهرک شریعتی: در محدوده علی‌آباد، نزدیکی مترو علی‌آباد.
موقعیت این شهرک را بر روی نقشه به شرح زیر است:
حال که به معرفی برخی از شهرک های تهران روی نقشه پرداختیم، شرایط خرید از آن دسته که توسط ارگان های دولتی ساخته می شوند را معرفی خواهیم نمود.
نحوه خرید در شهرک های در حال ساخت تهران
همانگونه که در بالا اشاره نمودیم، شهرک های زیادی در منطقه 22 تهران به منظور تامین مسکن اعضای ارگان ها ساخته شده است که در واقع شما می توانید با خریداری از اعضایی که فروشنده هستند، جایگزین شرایط آن ها شوید به جز وام و تسهیلاتی که به صورت کسر از حقوق از اعضای اصلی کسر می شود و شامل حال شما نمی شود.
در نهایت این دسته از پروژه ها شرایط اقساطی بسیار مناسبی دارند و تبدیل به شهرک هایی می شوند که پس از تکمیل، قیمت آن ها مانند قیمت منطقه بالا می رود و در زمان ساخت است که می توانید با قیمت مناسب اقدام به خرید آن ها نمایید. عمده فعالیت املاک منطقه چیتگر نیز بر روی پروژه های دولتی، ارگانی و خصوصی است و تعاونی ساز ها حضور پررنگی در این مناطق دارند و به همین دلیل است که شرایط خرید متنوع است.
شما در این محدوده می توانید با مبلغی نزدیک به 1 و نیم میلیارد تومان به صورت پیش پرداخت و اقساط 3 الی 4 ساله اقدام به خرید واحد نمایید در حالی که یک آپارتمان 80 متری در چیتگر به صورت آماده مبلغ حداقل متری 80 میلیون تومان دارد و باید نزدیک به 6 و نیم میلیارد را به صورت یکجا پرداخت نمایید.
واقعیت این است که شرایط مطلوب برای خرید پروژه های در حال ساخت این منطقه، تا زمانی که تعاونی سازهای دولتی پروژه هایشان را تمام نکرده اند وجود دارد و پس از آن به دلیل نبود فضای ساخت، قیمت ها مانند دیگر مناطق بالا می رود. در حال حاضر آخرین پروژه در حال انجام به صورت شهرکی و انبوه در تهران را می توان شهرک چیتگر دانست که زمان تحویل آن برای 2 الی 3 سال دیگر است و پروژه ای که به تازگی در حال شروع شدن است، شهرک گرین لند است که شامل نزدیک به 20 بلوک مسکونی می باشد.
جالب است بدانید که نواحی غربی تهران قیمت هایی نزدیک به همی پیدا کرده به صورتی که امروز در جنت آباد مرکزی قیمت یک آپارتمان نوساز متری 160 الی 170 میلیون تومان است در حالیکه با این مبلغ می توان خانه ای چند ساله در سعادت آباد خریداری نمود که این نشان از این موضوع دارد که قیمت ها در غرب تهران نزدیک به هم می شود.
در این مطلب شهرک های تهران روی نقشه را بررسی نمودیم، اگر نیاز به کسب اطلاعات و مشاوره بابت خرید شهرک های در حال ساخت با شرایط پرداخت اقساطی دارید می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.
