شهرک یاس کوهک یا شهرک یاس چیتگر در ضلع شمالی اتوبان همدانی و در ضلع شرقی اتوبان آزادگان در محدوده کوهک واقع شده است. این شهرک یکی از شهرک های دارای سند در منطقه 22 می باشد که آپارتمان های آن پایان کار دریافت نموده اند و از نظر موقعیت در حال حاضر یک پروژه دولتی بزرگ نیز در نزدیکی آن در حال اجرا است.
این محدوده از بلوار کوهک شامل چندین برج و آپارتمان مسکونی می باشد که زمان تحویل آنها در بین سال های 1384 الی 1388 بوده است. در این مطلب ضمن بررسی قیمت فروش آپارتمان و رهن و اجاره در شهرک یاس، موقعیت این شهرک را نیز بررسی خواهیم نمود.
قیمت آپارتمان در شهرک یاس چیتگر
اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک یاس چیتگر را داشته باشید قیمت روز فروش با آخرین بروز رسانی در آبان ماه سال 1403 به شرح زیر می باشد. توجه داشته باشید که آپارتمان های مسکونی در شهرک یاس در دسته آپارتمان های سند دار منطقه 22 قرار می گیرند که در منطقه 22 یک ویژگی محسوب می شود.
| متراژ | طبقه | قیمت کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
|---|---|---|---|
| 90 | 2 | 7,600,000,000 | 84,444,000 |
| 75 | 3 | 4,700,000,000 | 62,666,000 |
| 95 | 5 | 7,500,000,000 | 78,947,000 |
| 75 | 3 | 4,400,000,000 | 58,666,000 |
| 72 | 3 | 4,350,000,000 | 60,416,000 |
| 71 | 4 | 4,950,000,000 | 69,718,000 |
| 88 | 1 | 5,200,000,000 | 59,090,000 |
| 90 | 3 | 5,050,000,000 | 56,111,000 |
| 84 | 3 | 6,800,000,000 | 80,952,000 |
| 72 | همکف | 6,100,000,000 | 84,722,000 |
توجه داشته باشید که کلیه واحد هایی که با متراژ فوق ذکر شده است دارای 2 اتاق خواب می باشند و همچنین بسته به کوچه و بازسازی شده یا نشده قیمت ها متغیر است.
همچنین توجه داشته باشید که این آپارتمان ها دارای سند تک برگ می باشند. سال ساخت شهرک یاس 1388 می باشد و اگر می خواهید قیمت هایی مشابه با این شهرک را در یک شهرک نوساز دیگر مقایسه نمایید می توانید شهرک همراه شهر در محدوده بلوار اردستانی را نیز بررسی نمایید.
رهن و اجاره در شهرک یاس کوهک
آخرین نرخ رهن و اجاره در شهرک یاس واقع در کوهک به شرح زیر می باشد:
| متراژ | ودیعه (تومان) | اجارهٔ ماهانه (تومان) | طبقه |
|---|---|---|---|
| 75 | 600,000,000 | رهن کامل | 4 |
| 90 | 200,000,000 | 10،000،000 میلیون تومان | 3 |
| 90 | 600,000,000 | 5,000,000 میلیون تومان | 3 |
| 72 | 560,000,000 | رهن کامل | 3 |
در نظر داشته باشید که در محدوده کوهک، بیشتر برج های برند شخصی ساز هستند و رنج قیمتی آنها بالا می باشد اما در بین پروژه های دولتی ساز، برج ستاره غرب در دسته برج های لوکس در محدوده کوهک قرار میگیرد که در یک شهرک دولتی ساز قرار گرفته شده است و می توانید برای مقایسه قیمت ها این برج را با آپارتمان های شهرک یاس مقایسه نمایید.
موقعیت شهرک یاس در منطقه 22
در تصویر زیر می توانید موقعیت شهرک یاس در منطقه 22 را مشاهده نمایید. در نظر داشته باشید که پیش از تکمیل بزرگراه همدانی محدوده شهرک یاس در واقع جزئی از محدوده کوهک به شمار می آمد به همین دلیل است که در حال حاضر به همین نام شناخته می شود در حالیکه در شمال اتوبان همدانی واقع شده است.
همانطور که در تصویر مشاهده می نمایید از نظر موقعیت این شهرک در بافت مسکونی از منطقه 22 واقع شده است که در واقع بافت اولیه به حساب می آید و محلیت بیشتری در چیتگر دارند. شهرک صدرا نیز در نزدیکی همین مجموعه ایجاد شده است که از نظر معماری ساخت، به سبک اروپایی احداث شده است و به نوع خوب جالب است که می توانید مشخصات و جزئیات آن را بررسی نمایید.
همچنین در نظر داشته باشید که در نهایت فاصله 10 دقیقه ای تا دریاچه چیتگر از موقعیت شهرک یاس وجود دارد و همچنین به مراکز خود کوهک نظیر مجتمع طوبی دسترسی نزدیکی دارد.
برای بررسی موقعیت های مشابه با شهرک یاس می توانید برج رضوان را بررسی نمایید که در کوهک واقع شده است.
امکانات آپارتمان ها در شهرک یاس
به دلیل سال ساخت و همچنین نوع ساخت واحدهای مسکونی شهرک یاس به صورت آپارتمانی، امکانات چندانی در مقایسه با برج های منطقه 22 در این آپارتمان ها وجود ندارد و می توان به دوربین مدار بسته ، فضای سبز در شهرک اشاره نمود.
جمع بندی
در این مطلب شهرک یاس را بررسی نمودیم که یکی از شهرک های قدیمی در چیتگر است و البته در مقایسه با دیگر شهرک های ساخته شده در بازه زمانی تکمیل، در وضعیت به نسبت مطلوبی قرار دارد اما دیگر شهرک هایی که در شمال اتوبان خرازی توسط سپاه ساخته شده اند نیز از نظر ساخت وضعیت بهتری دارند اما موقعیت شهرک یاس به دلیل قرار گیری در بافت قدیمی منطقه 22 وضعیت بهتری دارد.
در نهایت برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت فروش آپارتمان در شهرک یاس و یا مقایسه به دیگر شهرک ها و نقاط دیگر چیتگر می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.
2 دیدگاه دربارهٔ «معرفی شهرک یاس در کوهک محدوده چیتگر منطقه 22»
با عرض سلام و احترام
تشکر بابت معرفی شهرک.
این شهرک در ابتدای کوهک و در سمت غرب اتوبان آزادگان واقع شده،
ضمنا مرکز خرید پوشاک اسلامی یاس و تالار پذیرایی یاس در آن واقع شده ، ضمنا از امنیت نسبتا خوبی برخوردار است. سپاس از توجه شما
یک نکته بسیار عالی اینکه در طول ۶ سالی که در این شهرک بودم اصلا مشکل قطع برق که در تهران بصورت چند ساعت در روز همه جا داشتند را این شهرک نداشت .