بلوار اردستانی در چیتگر واقع شده است و پروژه های آپارتمانی بسیاری در 2 طرف آن واقع شده است که تکمیل شده و یا در حال ساخت میباشند. در این مطلب به بررسی این محدوده و قیمت آپارتمان در برج های بلوار اردستانی میپردازیم و هم پروژه های آماده و تحویل داده شده آن را بررسی خواهیم نمود و هم پروژه های در حال ساخت که بصورت پیش فروش تعریف شده اند.

این بلوار از شمال به جنوب از اتوبان خرازی شروع شده ، اتوبان همدانی را نیز رد میکند تا به اتوبان تهران کرج برسد در واقع دارای 2 بخش شمالی و جنوبی است که به دلیل وسیع بودن این بلواز از 3 اتوبان رد میشود. قیمت آپارتمان در برجهای بلوار اردستانی بر اساس سال ساخت و نوع پروژه تعیین میشود بصورتی که در شمال آن در غرب شهرک دانشگاه شریف و در غرب آن پروژه عظیم خرازی واقع شده است و پس از عبور از تقاطع اتوبان همدانی در شرق آن مجتمع نگین غرب واقع شده است که پر حاشیه ترین مجتمع مسکونی چیتگر بوده است.

در ابتدای مطلب سعی بر این خواهیم کرد که قیمت آپارتمانهای آماده را بررسی نماییم و در ادامه پروژه های در حال ساخت را در این بلوار و اطراف آن بررسی نماییم.

قیمت آپارتمان در بلوار اردستانی

همانگونه که در بالا اشاره نمودیم مجمع هایی که آماده تحویل میباشند مشخص بوده و در قسمت زیر قیمت آپارتمان در بلوار اردستانی که آماده تحویل و قابل سکونت هستند را ارائه میدهیم. توجه داشته باشید که تاریخ بروز رسانی این مطلب در آبان ماه سال 1403 میباشد و در صورتی که نیاز به کسب اطلاعات دقیق و بروز تری دارید با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

همانطور که در جدول فوق مشاهده فرمودید قیمت ها بر اساس سال ساخت برج ها متفاوت است اما در مورد قیمت برج های خرازی به دلیل اینکه این شهرک شرایط خاصی دارد قیمت ها به نسبت سال ساخت پایینتر است زیرا در این شهرک برای کارکنان سپاه میباشد و شرایط و مقررات خاصی در آن وجود دارد که مناسب خانواده ها میباشد و برای افراد مجرد مناسب نیست.

توجه داشته باشید بسیار از پروژه ها در محدوده مروارید شهر واقع شده اند که در واقع لوکیشن خود را در اردستانی اعلام می دارند در حالی که پیش فروش آپارتمان در مروارید شهر شرایط متفاوتی در نظر موقعیت و شرایط دارد. در ادامه به بررسی پروژه های در حال ساخت این محدوده می پردازیم.

قیمت پروژه های در حال ساخت بلوار اردستانی

بلوار اردستانی محدوده ای است که شخصی سازی محدود در آن انجام نشده است و در بلوار اصلی تماما شهرک های بزرگ قرار گرفته اند. اما در حال حاضر چند پروژه که به صورت محدود در اطراف این شهرک ها اجرا شده اند وجود دارند که همگی در حال ساخت و مراحل اولیه می باشند.

بین شهرک دانشگاه در شمال و وردآورد در جنوب، پروژه بقیه الله 5 قرار گرفته شده است که در مراحل اولیه ساخت است و قیمت ورود به آن در حال حاضر متری 31 میلیون به همراه اقساط است.

دیگر پروژه در حال انجام در بلوار اردستانی را می توان فاز 2 پروژه خرازی نام برد که تحویل آن 2 سال دیگر است و در حال حاضر قیمت آن متری 50 میلیون تومان به همراه اقساط است که البته این اقساط به دلیل دولتی بودن تعاونی بسیار کم است.

در پروژه بقیه الله که ابتدا معرفی شده، تعاونی خصوصی است و اقساط این دسته از پروژه ها بسیار زیاد و طولانی به صورت علی الحساب است.

شرایط فروش آپارتمان در برج های بلوار اردستانی

پروژه های در حال ساخت این محدوده در بلوار دانش قرار دارند که در واقع تنها محدوده قابل ساخت در این بلوار میباشند که نمونه آنها پروژه ستین است. این پروژه در حال حاضر در مرحله شروع عملیات ساخت قرار دارد ، زمین آن تسویه شده است و در مراحل پایانی اخذ جواز است. قیمت ورود به این پروژه برای یک واحد 60 متری نزدیک به 400 میلیون تومان پیش پرداخت نیاز دارد به همراه اقساط ماهانه که اگر بخواهید قدرالسهم زمین را نیز بنام خود کنید باید هزینه زمین را نیز پرداخت نموده و شرکت سازنده قدرالسهم به نام شما میزند.

از دیگر پروژه هایی که در بلوار اردستانی تعریف شده اند پروژه پارک مسکونی سران است که در ضلع جنوبی بلوار قرار گرفته شده است و دارای 2 زمین است که در حال حاضر در همان مرحله زمین باقی مانده است و البته چند سال است در همین وضعیت باقی مانده و شرایط آن نامشخص میباشد.

پروژه دیگری که در نزدیکی پروژه ستین واقع شده است ، پروژه تندیس است که نام خود را به پروژه کیان مهر پارس تغییر داده است . وضعیت زمین این پروژه بصورتی است که تغییر کاربری نداده است و پهنه آن به ساخت یک برج 7 طبقه میخورد در حالیکه خود تعاونی اعلام داشته پروژه اش برج 20 طبقه است و البته وضعیت این پروژه نیز مشخص نیست.

در نهایت پروژه های دیگری نیز در این محدوده تعریف شده اند اما در خود بلوار اردستانی واقع نشده اند اما قیمت آپارتمان در بلوار اردستانی با آنها متفاوت است زیرا شهرک شریف دارای بافت قدیمی، خرازی دارای شرایط ویژه برای سکونت و نگین غرب نیز دارای هم بافت قدیمی و هم جدید است که در نهایت این شهرک خود قدیمی ساز است به همین دلیل تفاوت قیمت برای برج های جدید وجود دارد.

پروژه های آپارتمانی در حال ساخت بلوار اردستانی

پروژه های آپارتمانی در حال ساخت بلوار اردستانی که در واقع در نزدیکی این محدوده قرار دارند میتوانند وارد دسته پروژه های مروارید شهر و وردآورد نیز میشویم. پروژه کامرانیه در قالب 1 برج با 25 طبقه مسکونی در محدوده مروارید شهر میباشد . این پروژه در حال حاضر در مرحله دیوار چینی بوده و زمان پایان کار آن در اواخر 1404 است، قیمت واریزی بروز این پروژه 1 میلیارد و 300 و امتیاز آن نیز 1 میلیارد و 200 است و اقساط ماهیانه آن هر 2 ماه 100 میلیون تومان است.

اگر بخواهید گزینه های دولتی را انتخاب نمایید نیز میتوانید پروژه نظام مهندسی را نیز در نظر داشته باشید که حاصل مشارکت این ارگان با شهرداری منطقه 22 بوده است که در نهایت سهم کارکنان شهرداری خریداری شده است. این پروژه در حال حاضر 70 درصد پیشرفت داشته و واریزی آن 700 و امتیاز آن 2 میلیارد تومان است. در نهایت اگر بخواهید قیمت آپارتمان در بلوار اردستانی را با این مناطق مقایسه نمایید متوجه خواهید شد که اگر ملکی به صورت نوساز ساخته شود قیمت بسیاری بالاتری از بلوار اردستانی دارد. (به غیر از خرازی البته)

همچنین یکی از پروژه های دیگری که در انتهای بلوار اردستانی در در واقع در تقاطع حکیم واقع شده است پروژه رومنس حکیم است که این زمین در همان حالت فنس کشی شده با کانکس 2 سال پیش خریداری شده و کماکان در همان وضعیت باقی مانده است.

پروژه دیگری نیز در محدوده وردآورد تعریف شده است که تعاونی سازنده آن سابقه ساخت و اجرا دارد و چندین پروژه دیگر نیز اجرا نموده و در حال حاضر مشارکت با ارگانهای دولتی نیز انجام میدهد این پروژه در وردآورد پروژه ایران 2 نام دارد که در حال حاضر شنیده شده مراحل نهایی اخذ جواز را طی نموده و به زودی صادر می شود ، این پروژه در حال حاضر در مراحل اولیه است و قیمت امتیاز 50 میلیون تومانی دارد که برای پروژه در این مرحله بسیار مناسب است.

جمع بندی در مورد آپارتمان های بلوار اردستانی

بطور کلی اگر قصد این را دارید که در بلوار اردستانی آپارتمانی خریداری نمایید باید بدانید که گزینه های خرید شما در خود بلوار چندان نیست اما در اطراف این محدوده پروژه های زیادی در حال ساخت و آماده است که در این مطلب به آنها اشاره نمودیم تا با حدود قیمت آپارتمان در برج های بلوار اردستانی و پروژه های اطراف آن آشنا شوید.

توجه داشته باشید به دلیل تفاوت ماهیت در ساخت و سازنده های پروژه های منطقه 22، شرایط فروش در این منطقه متفاوت است و اگر قصد خرید دارید می توانید پروژه های محدوده را همانطور که در مطلب اشاره نمودیم بررسی نموده و یا از قسمت بالای سایت در لیست پروژه ها دیگر تعاونی ها و برج های در حال ساخت یا آماده را مشاهده نمایید و اطلاعات و جزئیات آنها را مطالعه نمایید.

در نظر داشته باشید میتوانید هر زمان برای کسب اطلاعات و جزئیات بیشتر با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و اطلاعات تکمیلی دریافت نمایید.