وردآورد تهران یکی از قدیمی ترین مناطق پایتخت می باشد که جزو منطقه 21 شهرداری تهران است و از شمال به اتوبان تهران کرج و از جنوب به اتوبان لشگری دسترسی دارد و در همسایگی این محله، شهرک سینمایی غزالی و شهرک ویلاشهر قرار گرفته اند و همچنین در شمال آن منطقه 22 محدوده چیتگر قرار گرفته شده است که به عقیده ما وجود همین محله باعث تغییرات زیادی در این محدوده شده است.

این منطقه به شکل عجیبی در حال تغییر است و ساخت و ساز در آن به جریان افتاده است به صورتی که بافت قدیمی آن به سرعت در حال تخریب و نوسازی است و خیابان ولیعصر آن که بافت جدیدی دارد در هر 2 سوی خیابان دارای ساختمان های نوساز می باشد و به همین شکل دیگر خیابان ها نیز در حال تغییر شکل می باشند.

به همین دلیل تصمیم گرفتیم ضمن معرفی این محله، قیمت روز خرید و فروش آپارتمان مسکونی و همچنین رهن و اجاره را در این محل بررسی نماییم. در ضمن بهتر است بدانید دلیل نام گذاری وردآورد روی این محله وجود گل سرخ در آن بوده که از قدیم به این موضوع مشهور بوده است.

قیمت فروش آپارتمان در وردآورد

محله وردآورد چندان محله ی وسیعی نیست و به سرعت بافت آن در حال تغییر می باشد و در حال حاضر خیابان ولیعصر به دلیل بیشترین تعداد ساخت، بافت جدید به شمار می آید اما یک مشکلی که به عقیده ما در این محل وجود دارد ساخت مجتمع های پر واحد در آن است که خیابان را شلوغ نموده است.

اما در نظر داشته باشید که وردآورد جزو اولین گزینه های خرید آپارتمان در تهران با 5 میلیارد تومان به صورت نوساز است که بعد از آن محله هایی در جنوب تهران مانند فلاح قابل خریداری می باشد و در قسمت غربی گزینه مطلوب همین محله است.

در ادامه قیمت فروش آپارتمان در وردآورد را مشاهده می فرمایید.توجه داشته باشید که آخرین بروزرسانی در آبان سال 1403 می باشد و در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر میتوانید تماس حاصل فرمایید:

توجه داشته باشید که موقعیت واحد اینکه در یک مجتمع پر واحد و یا ساختمان کم واحد قرار گرفته باشد در قیمت تاثیر گذار است. همچنین در لیست قیمت های بالا بیشتر واحد های نوساز به چشم می خورد در حالی که شما برای خرید یک آپارتمان 40 متری در دیگر نقاط تهران که سن ساخت آن بیشتر از 15 سال است باید چنین مبلغی پرداخت نمایید. برای بررسی بیشتر می توانید لینک مشخص شده را دنبال نمایید.

رهن و اجاره در وردآورد

آخرین قیمت رهن و اجاره در محدوده وردآورد به شرح زیر است:

همانطور که در بالا اشاره نمودیم، این محله از شمال با محدوده چیتگر منطقه 22 همسایه است و برخی مناطق در چیتگر وجود دارند که قدیمی ساز هستند و نرخ رهن و اجاره در آنها نزدیک به آپارتمان های نوساز در محله وردآورد است. اگر قصد مقایسه قیمت ها را دارید می توانید رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر را بررسی نمایید و قیمت ها را مقایسه فرمایید.

آینده و رشد محله وردآورد

پس از ارائه توضیحاتی در مورد قیمت و موقعیت محله وردآورد در این بخش قصد بررسی این را داریم که آینده و رشد محله وردآورد چگونه ارزیابی می شود. واقعیت این است که هر مرحله ای در نقاط غربی تهران پتانسیل رشد دارد و علت نیز گرایش مردم به سکونت در غرب تهران و نوساز بودن این محله ها است.

اما در این بین برخی محله های قدیمی به دلیل بافتی که در آن وجود دارد، قابلیت تغییر و نوسازی ندارند به عنوان نمونه می توان به محله قدیمی پیکان شهر و یا سروآزاد اشاره نمود که به دلیل موقعیت قرار گیری در کنار صنعت خودروسازی، شکل و تغییر بافت آن به این راحتی انجام پذیر نیست.

اما در مورد محله وردآورد این موضوع وجود ندارد و وجود باغ و زمین های بزرگ باعث شده است که حتی جواز ساخت برج 11 طبقه در این محدوده صادر شود که می تواند به کلی شکل این محدوده را عوض کند. همچنین سازنده هایی که در چیتگر زمین مناسب برای ساخت پیدا نمی کنند هم اکنون به سوی وردآورد رفته اند و در این محدوده پروژه تعریف نموده اند.

واقعیت این است که آخرین محدوده چیتگر یعنی مروارید شهر نیز تا چند سال دیگر فضای ساخت نخواهد داشت و در حال حاضر پروژه های مروارید شهر در محدوده شمالی آن تمامی مناطق اطراف چیتگر تحت تاثیر رشد چشمگیری که این محدوده داشته است تغییر شکل خواهند داد.

موقعیت محله وردآورد

موقعیت قرار گیری محله وردآورد را می توانید بر روی نقشه مشاهده فرمایید. توجه فرمایید که وردآورد دارای 2 بخش شمالی و جنوبی می باشد که بخش شمالی آن با مروارید شهر همسایه است:

از نظر نزدیکی به شاخص های منطقه 22 وردآورد را می توان نزدیک به باغ موزه گیاه شناسی و ایران مال دانست و به طور کلی این محدوده مانند چیتگر به شاخص ها فاصله نزدیکی ندارد.

فاصله وردآورد با دیگر نقاط تهران

فاصله زمانی و مسافتی وردآورد با شاخص های منطقه 22 به شرح زیر است:

همچنین فاصله این منطقه تا دیگر نقاط تهران با احتساب ترافیک روز شنبه ساعت 12 ظهر به شرح زیر است:

در نظر داشته باشید که وردآورد را می توان غربی ترین نقطه تهران دانست که از نظر دسترسی به شهرهای غربی اطراف تهران در موقعیت مطلوبی قرار دارد به صورتی که فاصله زمانی و مسافت به شرح زیر است:

جمع بندی

در این مطلب به بررسی محله وردآورد واقع در منطقه 21 تهران پرداختیم و وضعیت آن را از نظر قیمت فروش آپارتمان و رهن و اجاره بررسی نمودیم. در نظر داشته باشید که این محله به دلیل همسایگی با چیتگر تحت تاثیر زیادی قرار گرفته است و در حال حاضر ساخت و ساز در آن به سرعت در جریان است و روال خوبی دارد.

همچنین چندین پروژه به صورت انبوه سازی در این محله معرفی شده است که به صورت برج در حال اجرا است و می تواند شکل این محدوده را به کلی تغییر دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون قیمت فروش آپارتمان در وردآورد و پروژه های در حال اجرا در چیتگر می توانید با کارشناسان ما در تهران برج در تماس باشید.