کاهش قیمت مسکن در ایران به دلیل رکود اقتصادی، افزایش تعداد واحدهای مسکونی، تغییر در سیاست‌های دولت و تغییر در عرضه و تقاضا رخ داده است. برخی مشاهدات میدانی و اظهارات مقامات نشان می‌دهد که در بسیاری از نقاط، قیمت مسکن کاهش یافته و مسکن در استان تهران به طور متوسط 20 درصد ارزان‌تر شده است.

تدابیری مانند ساماندهی مشاوران املاک بدون مجوز، تنظیم قیمت‌ها و تخصیص منابع به طرح نهضت ملی مسکن نیز تأثیرگذار بوده و می‌تواند به کاهش قیمت‌ها کمک کند. همچنین، تخصیص منابع ارزی به طرح نهضت ملی مسکن و تحریک بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات به این طرح تأثیر مثبتی بر بازار مسکن داشته است. نهضت ملی مسکن به کاهش بی‌ثباتی و ناپایداری بازار مسکن انجامیده و تغییرات مثبتی را به بازار مسکن ایجاد کرده است. با ادامه اجرای این برنامه، انتظار می‌رود که کاهش قیمت‌ها به تدریج ادامه پیدا کند.

برخورد با مشاوران املاک

دیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران با یک کاهش 20 درصدی روبرو شده است.

حسین جنتی افزود: از اردیبهشت امسال در تهران، شهرهای جدید پرند، پردیس، و اندیشه و تمام شهرهای استان به‌منظور ساماندهی 21 هزار مشاور املاک استان از طریق عملیات گشت‌های ساماندهی مشاوران املاک فعالیت آغاز کرده‌اند.

وی افزود: پس از گذشت حدود 6 ماه از شروع کار، در اکثر نقاط استان تهران، قیمت مسکن تا 10 تا 20 درصدی کاهش یافته و 4500 واحد مشاور املاک غیرمجاز در سراسر استان تشخیص داده شده است.

وی اظهار کرد: در این مدت، با انجام 11 هزار بازدید میدانی، 1400 بنگاه مشاور املاک غیرمجاز مهر شد و مبلغ 880 میلیارد ریال به عنوان جریمه تحصیل و به خزانه دولت واریز شد. این در حال است که در منطقه 22 نظارت چندانی بر روی پروژه های تعاونی ساز وجود ندارد و به عنوان نمونه تعاونی سازنده پروژه مهر ایثار 4 سال است که زمین بدون مجوز را پیش فروش مینماید .

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بیان کرد که ساماندهی مشاوران املاک تا پایان سال 1402 در تهران، شهرهای جدید و شهرهای استان با حمایت فرمانداران ادامه خواهد یافت.