پروژه اطلس چیتگر یا پروژه اطلس 3 که با نام پروژه خاتم نیز شناخته میشود در شهرک گلستان، بین میدان موج و میدان ساحل در منطقه 22 تهران در حال بهره برداری میباشد. این پروژه توسط تعاونی مسکن آشیان آفرین آسایش در زمینی به مساحت 5004/19 متر مربع با پلاک ثبتی 1919 در حال احداث میباشد و زمان تحویل آن 4 ساله از زمان شروع گودبرداری تخمین زده شده است.
این پروژه در حال حاضر از زمانبندی ساخت عقب میباشد و زمان تحویل آن با تاخیر روبرو میباشد و پروژه دیگر این تعاونی با نام اطلس 2 در حال حاضر در مرحله 50 درصد پیشرفت فیزیکی میباشد.
در زیر میتوانید آخرین وضعیت زمین پروژه اطلس 2 و عملیات ساخت را مشاهده فرمایید، به محض تغییرات در عملیات ساخت پروژه اطلس 3 این بخش بروزرسانی خواهد شد.
اطلاعات پروژه اطلس
پروژه اطلس چیتگر دارای 3 بلوک ا ب سی میباشد که هر بلوک شامل 14 طبقه میباشد و هر بلوک شامل 3 طبقه منفی، 1 طبقه لابی و 1 طبقه تجاری میباشد و در هر طبقه مسکونی آن 6 واحد مسکونی به متراژ 60 90 120 150 180 و 240 قرار دارد. این پروژه با نام مجتمع خاتم نیز شناخته میشود و البته هیچگونه ارتباطی با پروژه خاتم اجرا شده توسط تعاونی سازنده پروژه شمیم رحمت ندارد.
موقعیت پروژه اطلس
همانطور که در بالا اشاره شد این پروژه بین بلوار موج و میدان ساحل واقع شده و از لحاظ موقعیت دید مستقیم به دریاچه چیتگر، دسترسی نزدیک به مترو چیتگر و خط اتوبوسرانی دارد و همچنین به مرکز خرید بام لند و خیابان امیرکبیر دسترسی مستقیم دارد و از معدود پروژه های در حال اجرا در این منطقه می باشد که در این لوکیشن در حال اجرا است.
از لحاظ دسترسی به اتوبان، این پروژه در بین اتوبان حکیم و اتوبان همت (خرازی) قرار دارد و از این لحاظ دسترسی آن نیز به شاهراه ارتباطی بسیار خوب است. پروژه آفتاب مهتاب در شرایط مشابه این پروژه از نظر مشخصات برج میباشد ولیکن در محله کوهک واقع شده است.
توجه فرمایید طبق اعلام تعاونی سهامداران واحد های مسکونی این پروژه در واحد های تجاری آن نیز سهم خواهند داشت. بر خلاف دیگر تعاونی هایی که قیمت ساخت کل سازه را از اعضا دریافت میکنند ولیکن واحدهای تجاری آن را جدا به فروش میرسانند این تعاونی اعضای خود را در واحد های تجاری شریک کرده و با توجه به قرار گرفتن این پروژه در ضلع شمالی دریاچه چیتگر این یک امتیاز بسیار بزرگ برای سهامداران این پروژه میباشد.
علت بالا بودن قیمت پروژه نیز نزدیک به بودن به دریاچه چیتگر و همچنین تقسیم متراژ تجاری با اعضای پروژه میباشد.
شرایط فروش پروژه اطلس
شرایط فروش پروژه اطلس در تاریخ مهر ماه سال 1403 در جدول زیر مشخص شده است. این مبلغ برای خرید زمین، جواز، تراکم، امتیاز و ساخت بصورت علی الحساب میباشد. بدین معنی که این قیمت در طول مدت ساخت میتواند دچار تغییراتی شود. توجه داشته باشید هرگونه تغییرات قیمت در این پروژه را میتوانید از همین صفحه دنبال کنید. به محض ایجاد تغییرات در قیمت و روند ساخت پروژه در همین بخش اطلاع رسانی خواهد شد.
| الباقی/اقساط 48 ماهه | زمان صدور | زمان تحویل | پیش پرداخت | مبلغ کل | متراژ |
| 20-18 | 100 | 100 | 850 | 1770 | 60 |
| 20-18 | 150 | 150 | 1390 | 2950 | 100 |
| 29-27 | 200 | 200 | 1700 | 3540 | 120 |
| 35-33 | 200 | 200 | 2240 | 4720 | 150 |
| 41-39 | 300 | 300 | 2550 | 5310 | 180 |
| 58-56 | 400 | 400 | 3400 | 7080 | 240 |
توجه فرمایید که قیمت ها بر اساس میلیون تومان است و مبلغ اقساط به عنوان مثال برای واحد 60 متری 18-20 نوشته شده بدین معنی میباشد که بین 18 تا 20 میلیون تومان اقساط ماهانه پروژه برای واحد 60 متری است.
پلان و نقشه پروژه اطلس چیست
پلان واحد های پروژه اطلس بصورت زیر است، توجه فرمایید در زمان دستور نقشه این پلانهای قطعا دچار تغییراتی خواهند بود.
امکانات پروژه
امکانات اعلام شده از سوی سازنده بدین صورت میباشد :
- استخر-سونا-جکوزی
- سالن بدنسازی و اجتماعات هر بلوک
- لابی هتلینگ با لابی من ٢٤ ساعته
- فضای سبز هلندی
- پنجره های قدی نورگیر عالی
- سالن فوتبال و تنیس
توجه داشته باشید امکانات پروژه زمانی نهایی میشود که در قرارداد فی مابین خریدار و فروشنده ذکر شود.
تعاونی آشیان آفرین آسایش
شرکت تعاونی آشیان آفرین آسایش در سال 1391/4/18 با شماره 427824 به ثبت رسیده و ماهیت آن تعاونی میباشد . حسین مرونی به عنوان مدیر عامل و اصغر رحملو به عنوان رئیس هیات مدیره در این تعاونی به ثبت رسیده اند. سابقه اعضای این تعاونی قابل قبول میباشد و با توجه به روند پیشرفت پروژه اطلس 1 و پروژه اطلس 2 یا پروژه خاتم طبق زمانبندی اولیه و میتوان به روند ساخت پروژه اطلس 3 طی مدت زمان اعلام شده امیدوار بود.
اگرچه در حال حاضر تاخیر در شروع عملیات ساخت این پروژه وجود داشته و کماکان پس از گذشت مدت زمان طولانی از پذیره نویسی عملیات ساخت شروع نشده است اما در نهایت با پیشرفت پروژه های قبلی شرکت میتوان روند فعالیت تعاونی در منطقه را ارزیابی نمود.
نتیجه گیری
این پروژه در موقعیت مکانی مناسبی واقع شده و در واقع در رینگ اصلی دریاچه چیتگر و در ضلع شمالی آن واقع شده است. زمین های خریداری شده توسط این تعاونی که در مالکیت آن قرار دارد مرغوبیت بسیاری از نظر لوکیشن دارد و یکی از موارد مهمی که برخی از تعاونی ها آن را رعایت نمیکنند همین موضوع است که به سراغ زمین هایی می روند که یا جواز ساخت ندارند و یا وضعیت کاربری آنها هنوز مشخص نیست.
اینگونه تعاونی ها همچون پروژه پالادیوم چیتگر روند ساخت را در حال ای از ابهام قرار میدهند.اما تعاونی آشیان آفرین آسایش در سابقه ساخت خود شفافیت داشته و تا کنون مشکلی از بابت پیشرفت پروژه های این شرکت وجود نداشته است.
پیشنهاد ما این است که در سرمایه گذاری خود در منطقه 22 فاکتور زمان، قیمت و اقساط ماهیانه را در نظر بگیرید تا بعدا با انتخاب خود دچار مشکل نشوید.
اگر قصد شما سرمایه گذاری باشد و یا سکونت در واحد نوع سرمایه گذاری متفاوت است زیرا برخی از پروژه هایی که در مراحل اولیه قرار دارند و نوع ساخت آنها تعاونی ساز است ممکن است زمان طولانی را برای ساخت سپری نمایند.
از سوی دیگر پروژه های شخصی ساز با قیمت قطعی با سرعت بیشتری انجام می شوند اما مبلغ پرداخت اولیه و اقساط آنها بالاست در نتیجه باید در ابتدای سرمایه گذاری خود مدت زمانی که میخواهید انتظار بکشید را به همراه مبلغ اولیه و سودی که مد نظر از سرمایه گذاری خود دارید در نظر داشته باشید.
اگر قصد سرمایه گذاری در پروژه اطلس چیتگر دارید میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج در تماس باشید تا اطلاعات کامل پیرامون نحوه خرید،فروش،اقساط و دیگر اطلاعات لازم را به شما ارائه دهند.
30 دیدگاه دربارهٔ «پروژه اطلس چیتگر، پیش فروش پروژه اطلس 3 میدان موج»
باسلام.اینجانب یکی از خریداران شش واحد پروژه هستم. درخواست ملاقات حضوری بامدیر عامل یارءیس هیات میدیره را دارم
سلام وقت بخیر برای پیگیری با ما تماس حاصل فرمائید
سلام وقت بخیر قرار شد هر 3ماه یکبار فراخوان بدین ما پیشرفت پروزه رو ببینیم بعد هزینه واریز کنیم پس چرا اطلاع رسانی نمی کنید
سلام بنده قصد خرید دارم چجوری هست پروژه بدرد خرید میخوره
سلام برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمائید
جناب خدایاری ماقصد خرید یکواحد در این پروژه داریم و میخواستم بپرسم ابهاماتی که فرمودید چه هستند؟
هر کسی که نگاهی به پروژه برج خاتم این تعاونی در مروارید شهر بندازد،وحشت می کند. از نظر نوع مهندسی ساخت و قیمت گفته شده حتی نسبت به پروژه های همجوار. این سایت اطلاعات خوبی در مورد بقیه پروژه ها دارد اما به نظر می رسد در مورد این تعاونی کاملا جانبدارانه عمل می کند. بد نیست اطلاعات برج خاتم مروارید شهر را قرار می دادید.
برای من جالب بود که هرجا می خواستید تعاونی سپاشهر را نقد کنید بلافاصله می گفتید که نقطه ضعف تعاونی سپاشهر داشتن چند پروژه همزمان و تاخیر فراوان و تحویل ندادن حتی یک آلونک است. اما در مورد این تعاونی اصلا اینطور نقدی نبود و بیشتر مدح و ثنا بود
سلام وقت بخیر، پروژه خاتم مروارید شهر تا پایان هفته اضافه خواهد شد، در مورد نظر شما مبنی بر اینکه ما جانبدارانه در مورد این پروژه عمل نمودیم، اگر اینطور بود قسمت نظرات باز نبود تا همه خریداران بتوانند آزادانه نظراتشون رو بنویسند. با تشکر
خدایاری جان، تسلیت می گم! متری ۲۱میلیون، تحویل ۵سال آینده، خداییش خیلی نامردیه
باسلام
شایسته است کمی به اعضا احترام گذاشته .ب وقت ملاقات حضوری با ریس هیات مدیره
یا مدیر عامل ویا باز رسی را دارم
سلام بنده سه تا پروژه ۶۰ متری خرید کردم هیچ گونه اطلاع رسانی در مورد پیشرفت کار داده نمیشه بعد اقساط رو شروع کردن بنده اگه داشتم ماهی ۵۰ ملیون قسط بدم که پیش خرید نمی‌کردم جواز پروژه کی قرار بیاد پس گفتن بعد عید و الان برج ۳ شده اما هیچ خبری نیست
سلام وقت بخیر ، در مورد تاخیر در صدور جواز پیش تر در این سامانه اطلاع رسانی کرده بودیم . برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمائید
سلام علت عدم صدور جواز برای ساخت چیست و اخذ جواز در چه مرحله ای هستش
سلام وقت بخیر تغییراتی اگر ایجاد شود مطلب بروز خواهد شد
باسلام …باتوجه به دیدگاهها وتصمیم جهت خرید ریسک بالایی داره
جهت خرید واحد ۹۰ متری نظرات مثبتی نبود
سلام وقت بخیر اگر میزان سرمایه اولیه ، مدت زمان انتظار برای بازگشت سرمایه و قصد سرمایه گذاری شما ( صاحبخانه شدن یا کسب سود ) را بدانیم میتوانیم پروژه های مناسب با شرایط شما معرفی نماییم .برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمائید با تشکر
در مورد این پروژه من خرید کرده ام ولی امیدوارم هرچه زودتر اطلاع رسانی شروع پروژه انجام شود قول ها ووعده ها باید عملی باشد
من سه واحد 60متری خریدم ولی تاکنون هیچ عملیاتی انجام نشده است تا کی باید صبر کنیم لطفا اطلاع رسانی شود …..
آقا پس این جواز اطلس ۳ کی گرفته میشه به ما گفتید قبل از عید تابلو و کانکس میزارید کو پس همش وعده این چه وضعشه چرا شفاف سازی نمیکنید کی جواز ساخت صادر میشه وگودبرداری شروع ما به یه امیدی اومدیم خریدیم دو ساله یه زمین خالی و فقط وعده😐
سلام به تمام اعضای پروژه اطلس ۳ ٬ خواهشمندم جهت پیگیری وضعیت پروژه و اطلاع رسانی از شرایط و پیشرفت کار به موقع اعضا در اینا در ارتباط باشیم گروه اطلس 3 شماره موبایل ۰۹۱۲۰۷۴۲۸۰۰
سلام برای اعضای محترم پروژه اطلس 3 ظاهراً مدیریت تعاونی اعضا را سر کار گذاشتن وقتی داشتیم خرید میکردیم مسئول کارگزاری شرکت آقای زارع گفته بودند شهریورماه 1401 شروع پروژه است ولی تا حالا هیچ حرکتی انجام نشده خواهشمندم اعضا با هم در ارتباط باشند 09120742800
سلام اقای بهرمند من هم صمدی هستم شماره تماس من ۰۹۱۲۴۵۴۱۶۳۶ در ارتباط باشیم سایر دوستان به من پیام یا تماس بگیرند با هم مستمر در ارتباط باشیم یک گروه واتس اپی یا تلگرامی ایجاد کنیم
سلام آقای صمدی متاسفانه واتساپ و تلگرامم کار نمیکنه ولی دیروز در ایتا گروه تشکیل دادم ( پروژه اطلس ۳ )
میخواستم بدونم اولین بار چه تاریخی اطلس ۳ پذیره نویسی شده اعضا قدیمی اگر اطلاعی دارن جواب بدن ، ببینیم از زمان پذیره نویسی تا شروع پروژه چقدر زمان میبره تا با پروژه اطلس ۱ و ۲ مقایسه کنیم . مرسی
سلام به تمام اعضای پروژه اطلس ۳ ٬ خواهشمندم جهت پیگیری وضعیت پروژه و اطلاع رسانی از شرایط و پیشرفت کار به موقع اعضا در اینا در ارتباط باشیم گروه اطلس 3 شماره موبایل ۰۹۱۲۰۷۴۲۸۰۰
سلام .گروه در ایتا تشکیل شده لطفا اعضا اطلس۳ با شماره من تماس بگیرن
۰۹۱۲۲۷۰۴۶۵۴
سلام. اعضا اطلس 3 کانال یا گروه خاصی دارن تا با هم در ارتباط باشند؟
با سلام کسی میتونه بگه واقعا ارزش خرید دارد یا نه؟میخوام منم یک واحد 60 متری پیش فروش بخرم
سلام دوستان .
پروژه الان در چه مرحله ای هستش ؟ آیا شروع به ساخت کرده اند یا هیچ کاری انجام نشده؟
سلام،
دوستان من هم قصد خرید دارم، اما با این وضعیت پروژه خیلی مردد شدم، الان بیشتر ۲ ساله که پروژه استارت نخورده، کسی اطلاع دقیق داره، لطفا اینجا بزاره🙏🌷