پروژه دارایی بلوار گلها یا پروژه باغ ایرانی در زمینی به مساحت 40 هزار متر مربع با بنای مفید 24 هزار متر در شهرک گلستان تقاطع هوانیروز و گلها منطقه 22 تهران چیتگر توسط شرکت تعاونی کارکنان سازمان امور مالیاتی کشور در حال اجرا میباشد. این پروژه از 2 قسمت شرقی و غربی تشکیل شده که زمین کوچکتر آن در قسمت شرقی شامل 3 بلوک 16 طبقه با 11 طبقه مسکونی، 4 پارکینگ و 1 لابی میباشد و 10 واحد تجاری نیز در آن قرار گرفته است.
بخش غربی با زمین بزرگتر شامل 6 برج 16 طبقه با مشخصات برج های شرقی میباشد و 41 واحد تجاری نیز در این مجموعه بلوکها تعبیه شده است. این پروژه در مجموع دارای 800 واحد مسکونی میباشد. آخرین تغییرات انجام گرفته در پروژه بدین شرح میباشد که پیمانکار پروژه تعویض شده و شرکت نیکان سازه سدید جایگزین شده است که این شرکت سابقه خوبی در ساخت و اجرا در منطقه 22 دارد.
این امر به دلیل این انجام شده که پروژه زمان طولانی را در ابتدا برای ساخت سپری کرده و از برنامه ساخت عقب بوده است زمان تحویل این پروژه سال 1405 اعلام شده است که بصورت قطعی میباشد. این مطلب در شهریور 1403 بروزرسانی شده است.
همچنین در قسمت زیر میتوانید ویدئو کلیپی که بصورت هوایی تهیه شده است را مشاهده فرمایید که در آن نمای کلی پروژه های منطقه 22 که در مرحله اجرا هستند را مشاهده فرمایید، در صورت تغییر در روند انجام پروژه این بخش بروزرسانی شده و اطلاعات و جزئیات پروژه قرار داده میشود. همچنین توجه داشته باشید که هر زمان میتواند برای کسب اطلاعات و جزئیات بیشتر با کارشناسان فروش این پروژه در تهران برج تماس حاصل فرمایید:
هر عضو دارای 280 متر تراکم مفید مسکونی میباشد و تقریبا 7 متر سهم از واحد های تجاری نیز خواهد داشت و واحد های تجاری این مجموعه به منظور کمک به اعضای پروژه بابت هزینه های ساخت هزینه خواهد شد و با توجه به موقعیت مکانی پروژه و ارزش افزوده واحد های تجاری میتواند سود مناسبی را نصیب سرمایه گذاران کند.
- بروزرسانی شهریورماه سال 1403:
پیمانکار این پروژه عوض شده است و این پروژه با نام پروژه تریتیوم VIP در منطقه 22 شناخته می شود که می توانید اطلاعات کامل از وضعیت پروژه و شرایط آن را در مطلب مربوطه دنبال نمایید.
سایت غربی و شرقی برج های دارایی
اطلاعات سایت غربی و شرقی پروژه دارایی بدین صورت میباشد:
| سایت غربی | |
|---|---|
| تعداد بلوکها | 6 بلوک |
| تعداد طبقات | 11 طبقه بر روی همکف |
| تعداد واحدهای مسکونی | 588 واحد |
| مساحت واحدهای مسکونی | 87,105.6 متر مربع |
| تعداد واحدهای پارکینگ | 887 واحد |
| مساحت واحدهای پارکینگ | 33,332.7 متر مربع |
| مساحت سالنهای اجتماعات | 1,670.85 متر مربع |
| مساحت سالنهای ورزشی | 869.15 متر مربع |
| مساحت فضاهای بازی کودکان | 928.85 متر مربع |
| تعداد واحدهای تجاری بر خیابان اصلی | 25 واحد |
| مساحت واحدهای تجاری بر خیابان اصلی | 1,783 متر مربع |
| مساحت لابی مجلل | 8,863.7 متر مربع |
| پد هلی برد مستقل برای هر بلوک ساختمانی | دارای پد هلی برد مستقل |
| سایت شرقی | |
|---|---|
| تعداد بلوکها | 3 بلوک |
| تعداد طبقات | 11 طبقه بر روی همکف |
| تعداد واحدهای مسکونی | 210 واحد |
| مساحت واحدهای مسکونی | 24,888.55 متر مربع |
| تعداد واحدهای پارکینگ | 306 واحد |
| مساحت واحدهای پارکینگ | 11,992.26 متر مربع |
| مساحت سالن اجتماعات | 171.80 متر مربع |
| مساحت سالن ورزشی | 210.70 متر مربع |
| مساحت فضای بازی کودکان | 50 متر مربع |
| تعداد واحدهای تجاری بر خیابان اصلی | 16 واحد |
| مساحت واحدهای تجاری بر خیابان اصلی | 866 متر مربع |
| مساحت لابی مجلل | 2,592.10 متر مربع |
| پد هلی برد مستقل برای هر بلوک ساختمانی | دارای پد هلی برد مستقل |
امکانات پروژه دارایی بلوار گلها
امکانات پروژه دارایی بلوار گلها بصورت زیر میباشد:
- روف گاردن
- پاركينگ و انباری اختصاصی
- 1400 پارکینگ به همراه 400 پارکینگ اضافی
- مهدكودك
- سالن ورزشی چند منظوره
- استخر، سونا و جکوزی مخصوص آقایان و بانوان بصورت جدا
- فضای سبز و پارک بازی کودکان
- سالن اجتماعات و همایش
- سالن بیلیارد
همچنین با توجه به قرار گرفتن واحد های تجاری در پایین بلوک ها امکاناتی نظیر داروخانه، هایپرمارکت، کافه شاپ و رستوران، خشکشویی و … نیز در این مجموعه قرار خواهد گرفت.
قیمت پروژه باغ ایرانی
قیمت پروژه باغ ایرانی بصورت واریزی + امتیاز میباشد . واریزی اعضا شامل هزینه تراکم زمین و عوارض شهرداری می باشد و امتیاز این پروژه برای هر سهم 280 متر مسکونی و 7 متر تجاری میباشد . نحوه نقل و انتقال پروژه به صورت قطعی در دفتر تعاونی انجام می شود و قبل از انجام معامله می بایست استعلام نداشتن بدهی و واریزی به موقع گرفته شود.
برای این کار میتوانید با کارشناسان فروش ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید تا اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهند.
خلاصه اطلاعات پروژه دارایی
| مشخصات پروژه دارایی | بخش شرقی | بخش غربی |
|---|---|---|
| کاربری | تجاری-مسکونی | تجاری-مسکونی |
| تعداد بلوکها | 3 بلوک | 6 بلوک |
| تعداد طبقات | 16 طبقه | 16 طبقه |
| تعداد واحدهای تجاری | 10 واحد | 41 واحد |
| تعداد واحدهای مسکونی | – | 588 واحد |
| ارتفاع لابی | 6 متر | 6 متر |
| زیربنای ناخالص | 46 هزار مترمربع | – |
| مساحت مفید واحدهای مسکونی | 29 هزار مترمربع | 149 مترمربع |
این پروژه دارایی در منطقه 22 تهران واقع شده و از نظر موقعیت مکانی در یکی از بهترین نقاط این منطقه قرار دارد. منطقه 22 به عنوان یکی از مناطق مدرن و جذاب تهران شناخته میشود و مزایایی نظیر دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، عدم شلوغی و ترافیک، و دسترسی به امکانات رفاهی را به ساکنان و سرمایه‌گذاران این پروژه ارائه می‌دهد.
با توجه به تعاونی مسکن دارایی و شرکت تعاونی نیکان سازه سدید، انتظار می‌رود که پروژه در سال 1405 تحویل داده شود. این پروژه دارایی علاوه بر واحدهای مسکونی، واحدهای تجاری نیز دارد که میتواند به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب در این منطقه محسوب شود
وضعیت پروژه دارایی
وضعیت پروژه دارایی در شهریور ماه سال 1400 بدین صورت میباشد که یکی از زمین ها در مرحله شروع گودبرداری و زمین دیگری در مرحله فونداسیون میباشد. و پیش بینی زمان تحویل پروژه 48 ماهه از تاریخ شروع گودبرداری می باشد ولیکن بر اساس آخرین بروزرسانی در سال 1402 پیمانکار این پروژه عوض شده و شرکت نیکان سازه سدید در حال ساخت پروژه میباشد که دارای رزومه قوی برای ساخت نیز میباشد.
زمان تخمین جدید تحویل این پروژه سال 1405 پیش بینی شده است.
پیشرفت پروژه در ابتدا با کندی انجام شده اما با تلاش مدیر عامل مجموعه تغییرات اساسی در تعاونی صورت گرفت و روند پیشرفت پروژه سرعت گرفته است.
برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون خرید ، فروش و نقل و انتقال پروژه دارایی بلوار گلها میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید و اطلاعات لازم را از ما کسب نمایید . برای کسب اطلاعات بیشتر پیرامون پروژه های اطراف کوهک میتوانید پروژه بانک ملی و پروژه شمیم رحمت را بررسی فرمایید و برای پروژه هایی با موقعیت های جغرافیایی متفاوت پروژه نارنجستان را بررسی فرمایید
