پروژه دریا توسط تعاونی مسکن صداوسیما در محدوده میان میدان موج و میدان ساحل در حال اجراست. این پروژه شامل دو برج با ارتفاع ۱۶ طبقه و ۱۴ طبقه می‌باشد و دارای دید به دریاچه چیتگر است و در مجموع دارای 120 واحد مسکونی است.

این پروژه مشکلات زیادی بین تعاونی سازنده و پیمانکار داشته است و همین دلیلی است که چند سال است پروژه مسکوت مانده است و با کش و قوس فراوانی روبرو بوده است تا بر اساس رای دادگاه بتوانند پیمانکار را از پروژه خارج نمایند و پروژه را خود تعاونی تحویل بگیرد. (بروز شدن وضعیت پروژه در مهرماه سال 1403 می باشد)

این پروژه در سال 1397 زمانی که نزدیک به 20 درصد از عملیات ساخت آن انجام شده بود توسط تعاونی خریداری شده و عملیات ساخت آن در سال بعد از آن شروع شد که بعد از گذشت مدت زمانی متوقف شد.

در این مطلب ضمن بررسی شرایط فروش و قیمت روز پروژه دریا صدا و سیما، موقعیت، امکانات و مقایسه ای با دیگر برج ها با شرایط مشابه انجام خواهیم داد.

شرایط فروش پروژه دریا صدا و سیما

واحد های پروژه دریا صدا و سیما پیش فروش شده است و در حال حاضر خود تعاونی واحدی برای ارائه ندارد اما شرایط فروش برای خریداران فعلی در حال حاضر بدین صورت است که یک واحد 128 متری که دارای 16 متر تجاری است به قیمت متری 50 میلیون تومان و بدون تجاری 45 میلیون تومان باید پرداخت شود که 5 میلیارد و 760 میلیون تومان می شود.

علت اختلاف قیمت این است که تجاری می تواند به تعاونی واگذار شود و از مبلغ بدهی کسر می گردد. با متراژ تجاری 700 میلیون تومان دیگر به صورت علی الحساب و با تجاری مبلغ 1 میلیارد و 900 میلیون تومان به صورت علی الحساب باید تا پایان پروژه به تعاونی پرداخت شود. قرارداد تحویل این پروژه 2 سال دیگر است اما همانطور که در بالا اشاره نمودیم این پروژه در حال حاضر وضعیت ساخت آن مسکوت است.

در نزدیکی این پروژه، یک پروژه دیگر معرفی شده است که نام آن پروژه پاسارگاد دریاچه می باشد و آن پروژه نیز در مرحله پذیره نویسی است و در حال حاضر زمین آن کاربری مسکونی و اجازه ساخت ندارد.

جزئیات پروژه صدا و سیما در چیتگر

از میان ۱۲۰ واحد مسکونی این برج‌ها، ۴۴ واحد با سه خوابه و متراژ بین ۱۲۸ تا ۱۳۶ متر و ۷۶ واحد با دو خوابه و متراژ بین ۱۰۳ تا ۱۲۵ متر طراحی شده‌اند.

بلوک A این پروژه دارای متراژ زمینی به مساحت ۲۲۳۶.۵ متر مربع است و زیربنای کلی آن به مقدار ۱۶۱۹۲ متر مربع می‌رسد. این بلوک، یک برج ۱۶ طبقه با ۶۴ واحد مسکونی است، که دارای ۷۲۶۴ متر مربع زیربنای مفید مسکونی می‌باشد. پیشرفت اسکلت این بلوک تا کنون به ۵۰% و پیشرفت سفت‌کاری آن به ۳۵% رسیده است.

بلوک B نیز دارای متراژ زمینی به اندازه‌ی ۱۵۵۹.۱ متر مربع و زیربنای کلی ۱۵۱۱۴ متر مربع است. این بلوک دارای یک برج ۱۴ طبقه با ۵۶ واحد مسکونی و زیربنای مفید مسکونی ۶۳۲۴ متر مربع است. پیشرفت اسکلت این بلوک تاکنون به ۶۵% و پیشرفت سفت‌کاری آن به ۳۵% افزایش یافته است.

در حال حاضر قیمت هر متر آپارتمان در دریاچه چیتگر برای واحدهایی که دید به دریاچه دارند متری 110 میلیون تومان به صورت پایه قیمت محاسبه می شود و این نشانگر این موضوع است که واحدهای این برج ارزشمند هستند اما متاسفانه مدت زمان طولانی که پروژه بلاتکلیف مانده است باعث کاهش قیمت ها شده است.

موقعیت پروژه صدا و سیما در چیتگر

موقعیت قرار گیری پروژه صدا و سیما در چیتگر را می توانید در تصویر زیر مشاهده نمایید:

همانطور که در تصویر مشاهده می فرمایید، برج دریا صدا و سیما در موقعیت مناسبی قرار گرفته است و جزو برج های رینگ دوم دریاچه چیتگر به حساب می آید. این برج در صورتی که عملیات ساخت آن شروع شود گزینه مطلوبی برای سرمایه گذاری می باشد.

امکانات پروژه دریا صدا و سیما

امکانات پروژه دریا متعلق به صدا و سیما در حد استاندارد منطقه می باشد که به شرح زیر است:

• پارکینگ و انباری: فضای پارکینگ برای ساکنان و مهمان فراهم شده است
• لابی 24 ساعته: لابی شیک و مدرن با خدمات ۲۴ ساعته برای ارائه خدمات به ساکنان و مهمانان طراحی شده است.
• سالن اجتماعات: برای برگزاری جلسات و تجمعات، سالن اجتماعات مجهز و آماده به کار است.
• سالن ورزشی: امکانات ورزشی برای تناسب اندام ساکنان در اختیار قرار گرفته است.
• درب ضد سرقت: برای افزایش امنیت، درب‌های ضدسرقت در ورودی‌ها نصب شده‌اند.
• سرمایش و گرمایش مرکزی: سیستم‌های مدرن سرمایش و گرمایش مرکزی برای راحتی ساکنان فراهم شده‌اند.
• مساحت تجاری: با مساحت ۲۵۰۰ متر مربع، فضای تجاری در زیر طبقات مسکونی به صورت سهامی یا به اعضا واگذار می‌شود. این فضاها می‌توانند به متقاضیان فروخته شده و عواید آن‌ها صرف خود پروژه گردد.

سابقه کارفرما