اگر به دنبال این هستید که چگونه خانه دار شویم و می خواهید آخرین شرایط خانه دار شدن در شهر تهران را بدانید، بد نیست ابتدا اشاره نماییم که در دی ماه سال 1403 قرار داریم و قیمت دلار و طلا همچنان رو به افزایش است در حالی که بازار مسکن تکان نخورده است.

تمامی سعی ما این است که گزینه هایی که پیش روی شماست را با شرایط کنونی کشور بررسی و معرفی کنیم که کاملا اجرایی و عملی باشد تا بدانید که با آخرین شرایط سال 1403 چگونه خانه دار شوید، در ادامه با ما همراه باشید.

شرایط امروز کشور برای خانه دار شدن چیست؟

روند افزایش قیمت مسکن به گونه ای بوده است که بعد از بالا رفتن طلا و دلار، قیمت ها به فاصله 6 الی 1 سال افزایش می یافت. اما در حال حاضر شرایط از سال گذشته به گونه ای بوده که شرایط جنگی که در کشور به وجود آمده جلوی افزایش قیمت مسکن را گرفته است.

بد نیست بدانید که ما بر اساس آمار املاک منطقه 22 چیتگر قیمت برج ها در پایان سال 1402 بروز کردیم و بروزرسانی بعدی را در آذر ماه انجام دادیم و آنچه مشاهده نمودیم، قیمت ها همان است که سال گذشته بوده و نهایت 5 الی 10 درصد در برخی موارد افزایش داشته است.

این شرایط نشان دهنده این است که اگر می خواهید بدانید که چگونه خانه دار شوید، الان که دلار حتی نسبت به سال گذشته 60 درصد گرانتر شده است و قیمت مسکن تکان نخورده، آخرین فرصت خرید و خانه دار شدن برای شماست.

در حالی که باید مد نظر داشته باشید قرار نیست قیمت طلا و دلار تا ابد افزایش یابد، به محض اینکه بازار آرام بگیرد و یک کاهش قیمت داشته باشیم، تمامی خریدار ها به سمت ملک روانه می شوند زیرا امن ترین سرمایه گذاری است و در واقع تنها پاسخی که می توان به این سوال داد که الان موقع خرید چیه تنها می توان گفت که با توجه به نزدیک شدن به آخر سال و افزایش قیمت در شب عید ملک بهترین گزینه است.

چگونه خانه دار شویم ۱۴۰۳

حال برای اینکه بدانیم در سال 1403 چگونه خانه دار شویم باید بدانید که شرایط خرید کدام نوع املاک بهتر است. در حال حاضر پیش فروش هایی که زمان تحویل شان 5 الی 6 ماه است به شرطی که سازنده معتبر باشد بهترین شرایط را دارند چرا؟

جدا از اینکه قیمت ها بالا نرفته است، 10 درصد برای سند می ماند و 10 درصد برای تحویل که با رهن دادن خانه می تواند پرداخت شود یعنی انگار وام بدون بهره گرفته اید، پس امروز شما می توانید با 50 الی 60 درصد قیمت خانه پیش پرداخت انجام داده و مابقی، یعنی 20 الی 30 درصد را در طی مدت 6 ماه پرداخت کنید که اگر طلا و دلار هم داشته باشید می توانید دیرتر تبدیل کنید که این مورد نیز مطلوب است. در حال حاضر منطقه 5 به همراه پروژه های منطقه 22 بیشترین آمار پیش فروش های شهر تهران را دارا می باشند.

حال اگر پول شما به اندازه خرید یک خانه و یا پیش پرداخت برای پروژه های پیش فروش نیست، می توانید به سراغ پروژه های سهامی بروید که به صورت متراژ قطعی و خرد فروخته می شوند. اگر برایتان سوال است که چگونه می توان با 10 یا 30 متر صاحبخانه شوید باید بدانید که میزان سهام در پروژه ها مشخص است و در نهایت افرادی که سهامشان به اندازه یک واحد کامل نشود، به صورت اشتراکی تجمیع شده و یک واحد به آن ها تحویل می گردد.

امروز شما می توانید با مبلغی نزدیک به متری 55 الی 60 میلیون تومان در پروژه های غرب تهران به صورت سهامی اقدام به خرید 10 متری قطعی نمایید.

برای نمونه می توانید چند مورد از پروژه های سهامی را بررسی نمایید که اولین آن پروژه شمشاد مربوط به سازمان جنگلها است که قیمت آن متری 55 میلیون است و سهام پروژه شمشاد به صورت 11 متر مسکونی قطعی می باشد و همچنین دارای مقداری سهام تجاری با مشاعات است.

حال این شرایط برای افرادی است که توان پرداخت اقساط ندارند، در صورتی که بتوانید اقساط در 2 الی 3 سال پرداخت نمایید، می توانید اقدام به خرید ملک از پروژه های دولتی نمایید که در مراحل ساخت هستند. به عنوان مثال مبلغ اولیه برای پروژه ای که دیوارچینی آن شروع شده است 2 میلیارد تومان است و تا 30 ماه هم اقساط دارد.

اطلاعات بیشتر را می توانید در پروژه های پیش خرید در چیتگر مشاهده نمایید که جزئیات کلیه پروژه ها را به صورت کامل در آنجا مشخص نموده ایم و یا می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نمایید.

حال اگر سرمایه تان کمتر است می توانید بر روی پروژه هایی که مراحل عقب تری از ساخت دارند اقدام به خرید نمایید که با مبلغی نزدیک به 1 میلیارد و 200 میلیون انجام پذیر است.

چرا شرایط سال 1403 برای خانه دار شدن مناسب است؟

واقعیت این است که هر زمان مردم به سمت بازاری پیش می روند، باید سوی دیگر بازار را نیز نگاهی انداخت. از اواسط سال 1403 نگاه ها و تحلیل ها مردم را به سمت خرید طلا سوق داده است در حالی که قیمت مسکن به دلیل وضعیت سیاسی و نظامی تحت تاثیر قرار گرفته و چراغ سبز افزایش نیافته است.

اما واقعیت این است که اگر خانه ندارید باید به این فکر باشیم که چگونه خانه دار شویم و بالاخره با هر شرایطی باید خانه ای برای سکونت وجود داشته باشد. پس اگر امروز مردم به سراغ خرید ملک نمی روند، زیرا طلایشان در حال افزایش است شما می توانید یک تعهد برای خرید ملک ایجاد کنید.

یعنی به نحوی وارد خرید ملک شوید که امروز حتی اگر بخواهید خرید ملک آماده انجام دهید، شرایط پرداخت طولانی است یعنی می توانید تا 60 روز و یا بیشتر هم شرایط پرداخت را طولانی کنید.

تعداد معاملات مسکن در هر منطقه تهران نیز بر روی شرایط خرید شما تاثیر گذار است یعنی اگر در مناطق بورس بخواهید خریداری کنید، شرایط خرید برای شما سخت تر مناطق غیر برند است.

به عنوان مثال اگر بخواهید یک خانه کلنگی یا ویلایی را در منطقه 5، 2 و یا 1 خریداری کنید، این را بدانید که قطعا مالک با شما راه نخواهد آمد ولیکن اگر به دنبال خرید ارزانترین خانه ویلایی در تهران و در مناطق شرقی و جنوبی تهران باشید، قطعا قدرت چانه زنی شما بسیار زیاد خواهد بود.

خانه دار شدن به معنی سکونت

واقعیت این است که معنی خانه دار شدن به منظور سکونت منطقی تر به نظر می آید تا سرمایه گذاری یعنی مبنا این است که شما خانه ندارید و میخواهید اقدام به خرید آن برای سکونت نمایید.

این نکته را بدانید که برای سکونت و خرید اولین خانه، همیشه دیر است و نباید معطل نمایید و نباید تحت تاثیر صحبت های افرادی قرار بگیرید که انرژی منفی به شما و اطرافیان در مورد شرایط جنگی کشور و یا دیگر موارد منتقل می کنند.

واقعیت این است که 80 میلیون انسان در این کشور و در گرانترین و ارزانترین مناطق زندگی می کنیم و هر چه شود در نهایت محل و کشور زندگی ما است و اینکه تصور نمایید یک روز کشور ما قابل زندگی نیست و سرنوشتی مانند کشورهایی نظیر سوریه یا لبنان پیدا می کند سخت اشتباه است.

این مطلب در 9 دی ماه 1403 بروز شده و در حال حاضر تصور مردم این است که شرایط جنگی است اما سوالی که باید پرسید این است که به فرض شرایط این باشد، چه کاری از شما بر می آید؟ آیا می خواهید چمدانتان را جمع کنید و با پروازی به اروپا بروید؟ کدام کشور پذیرای شما خواهد بود؟

تاریخ بروزرسانی مطلب را در بالا نوشتیم تا اگر بعدها این مطلب را خواندید بدانید که هیچ اتفاقی که باعث شود شما خانه برای سکونت نخرید جز آنکه قیمت گران شده نبوفتاده است.

جمع بندی

در این مطلب به بررسی این موضوع پرداختیم که در سال 1403 چگونه خانه دار شویم و روش های خرید خانه و همچنین فرصتی که در حال حاضر در کشور برای خرید خانه وجود دارد را بررسی نمودیم. در نظر داشته باشید که حوزه فعالیت ما، فروش پروژه های دولتی و یا خصوصی در حال ساخت در شهر تهران به صورت اقساطی است که برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد آن می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.