خرید یک خانه برای یک خانواده اولویت اول است و اهمیت بسیاری در اهداف خانواده دارد. ممکن است در نگاه اول، خرید خانه با درآمد فعلی شما غیرممکن به نظر برسد. اما با برنامه‌ریزی مناسب و اطلاعات کافی، می‌توانید این هدف را به دست آورید. اگر پول لازم برای خرید یک مسکن در تهران در دسترس شما نیست، می‌توانید فرصت‌های مسکن در مناطق اطراف تهران را بررسی کرده و پول خود را در این حوزه سرمایه‌گذاری کنید.

این کار بهتر از این است که پول خود را به مصرف‌های غیرضروری مثل خودرو یا ویلا اختصاص دهید. باید در نظر داشته باشید که خرید یک خانه یک تصمیم مهم و بزرگ است که نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و طولانی‌مدت دارد. همچنین منطقه 22 تهران فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری دارد، به خصوص به علت وجود پروژه‌های تعاونی. اما قبل از هر تصمیمی، باید با دقت تحقیقات خود را انجام دهید و از اطلاعات کافی برخوردار شوید.

فرصت های اطراف تهران

1. منطقه 22 تهران با پروژه‌های تعاونی و قیمت‌های ملک مناسب.
2. مناطق شمالی مانند تهران، شهریار و کرج با مناظر طبیعی جذاب و هوای تازه‌تر.
3. مناطق توسعه‌یافته در دسترسی به ترافیک و زیرساخت‌های به‌روز.
4. شهرهای دورتر از تهران با قیمت‌های پایین‌تر و امکانات طبیعی و تفریحی.

بهترین راه برای سرمایه‌گذاری در مسکن انجام تحقیقات دقیق و مشورت با مشاوران مسکن محلی است ویا نیاز به تحقیقات مستقل برای پروژه های ساختمانی در منطقه 22 است زیرا به علت تعاونی ساز بودن پروژه های این منطقه باید شرایط مختلف بررسی شود و سپس اقدام به سرمایه گذاری شود .برای بررسی بیشتر میتوانید تعاونی سازنده پروژه ماهور را بررسی نمایید .

پروانه ساخت در تهران

پروانه‌های ساخت در سال جاری به خانه‌های بزرگ‌متراژ تمرکز داشته است و میانگین متراژ درخواستی توسط خانه‌اولی‌ها و افراد با درآمد کم‌تر، کمتر از 50 متر مربع بوده است. در حالی که نیاز بازار مسکن به خانه‌های با متراژ کوچکتر است.

با افزایش تعداد پروانه‌های صادرشده در شهر تهران در نیمه نخست سال جاری، متوسط متراژ ناخالص واحدهای مسکونی ساخته شده به 180 متر مربع رسیده است. این مسائل باعث شده که تقاضای واقعی بازار مسکن، به خوبی مورد تأمین نشود.

در سال جاری، پروانه‌های ساخت بیشتر به خانه‌های با متراژ بزرگ‌تر صادر شده‌اند، در حالی که متراژ متوسطی که خریداران با درآمد کم و خانه‌های اولیه معمولاً به دنبال آن هستند، حدود 50 متر مربع است. بنابراین، این موقعیت باعث می‌شود که تقاضای افراد با درآمد پایین و خانه‌های اولیه نتواند تأمین شود.