در تهران، برخی از خانههای لاکچری با قیمتهای بسیار بالا عرضه شدهاند. مثلاً قیمتهایی تا ۴۰۰ میلیارد تومان و بالاتر برای پنتهاوسها، آپارتمانهای فوق لوکس و ویلاها تعیین شده است. با در نظر گرفتن نرخ ۴۸ هزار تومان برای هر دلار، این قیمتها به ارزش عجیبی از ۸ تا ۱۵ میلیون دلار میرسند. این نرخها حتی از خانههای محله بِوِرلی هیلز آمریکا، یکی از گرانترین مناطق جهان، بیشتر است. با این وجود، اغلب این واحدها خالی از سکنه بوده و بازار فروش آنها کمنشین است. این تقاضا و عرضه نامتناسب، باعث کاهش تجارت در این بازار شده است.
در ادامه میخواهیم به بررسی گرانترین برج ها و مجتمع های مسکونی در تهران و ایران بپردازیم .
در گزارش زیر، به طور خلاصه، به تشریح امکانات، ویژگیها و معرفی برجهای گرانقیمت کشور، که در تهران واقع شدهاند، پرداخته شد. در این میان، اطلاع داشته باشید که مرکز برجهای تهران در منطقه 22 واقع است. این منطقه به عنوان یکی از مدرنترین و بهروزترین نواحی تهران در حال شکلگیری است و برجهای لوکس نیز در آنجا احداث شدهاند. با پیشرفت و توسعه این منطقه، مطمئناً در آینده برجهایی با سطح بیشتری در منطقه 1 نیز ایجاد خواهد شد. برای بررسی برج های منطقه 22 میتوانید به صفحه برج های D در چیتگر مراجعه فرمایید .
برج چناران در الهیه
مشخصات برج چناران | |
---|---|
نام برج | برج چناران |
موقعیت جغرافیایی | منطقه الهیه، تهران |
متراژ زمین | حدود 5 هزار متر مربع |
امکانات برج | آبنما، پیست دوچرخهسواری، لابی بزرگ، سیستم امنیتی و… |
طراحان برج | معماران: فرزاد دلیری و امید غلامپور |
متراژ واحدها | 260 تا 550 متر مربع |
امکانات داخل واحدها | ستونها، نورپردازی، سالنهای بدنسازی و بیلیارد و… |
امکانات برج چناران | |
---|---|
خدمات سرو غذا | خدمات غذایی برای مهمانان |
مشاعات بینظیر | جاده تندرستی، پیست دوچرخهسواری و مشاعات دلنشین |
بهترین مصالح ساختمانی | مصالح با کیفیت برای ساختمان و شیرآلات طلاکاری شده |
امنیت پیشرفته | سیستم امنیتی پیشرفته با اطمینان از امنیت ساکنین |
امکانات اضافی | کارواش ماشین، خشکشویی، رستوران، سالنهای تفریحی و… |
برج آلتون کورت در نیاوران
ویژگی / امکانات | توضیحات |
---|---|
موقعیت | منطقه نیاوران، تهران |
زیربنا | 27,000 متر مربع |
تعداد طبقات | 24 طبقه (18 طبقه مسکونی و 5 طبقه زیرزمین برای پارکینگ) |
تعداد واحدهای مسکونی | 60 واحد |
متراژ واحدها | از 200 متر مربع تا 640 متر مربع |
نوع واحدها | دوبلکس و تریبلکس با متراژهای 500 تا 640 متر مربع |
طراح و معمار | طراحی و اجرا توسط منصور وکیلی با مدرک دکتری معماری از دانشگاه پاریس |
امکانات اصلی | سالن اجتماعات، سالن ماساژ، روف گاردن، باند هلیکوپتر |
ویژگیهای طراحی | باغ ایستاده، سرسرای بزرگ، فضای سبز با آبنما و نورپردازی زیبا |
سیستمهای فنی | سیستم خنککننده بیصدا، سیستم اعلام حریق آمریکایی، سیستم تهویه هوای تازه و فن اکسپوز آلمانی |
امکانات آشپزخانه | پارکت اروپایی، لوازم درجه یک آشپزخانه مارک بوش |
سایر امکانات | دستگاههای آسانسور با ظرفیت 13 نفر و حمل بار از Kone (فنلاند)، فضای مخصوص ماشین لباسشویی، جارو برقی مرکزی، کلوزت لباس |
ساختار مقاوم در برابر زلزله | دیوارهای داخلی و خارجی از جنس فولاد مقاوم در برابر زلزله |
نمای خارجی | تشکیل شده از تراورتن سفید و سنگهای ابزار خورده |
میله پارکینگ | پارکت اروپایی و وسیع |
برج روما رزیدنت تهران
با توجه به اطلاعات ارائه شده، اطلاعات برج روما رزیدنت را به شکل جدول زیر جدولبندی میکنم:
ویژگی / امکانات | توضیحات |
---|---|
موقعیت | منطقه کارمانیه، شمال تهران |
زیربنا | 7,000 متر مربع |
معمار | ایران فرزاد دلیری |
متراژ کلی | 47,000 متر مربع |
تعداد طبقات | 18 طبقه (15 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 3 طبقه زیرزمین) |
واحدهای مسکونی | 65 واحد |
تیپهای واحدها | متنوع با متراژهای مختلف |
متراژ واحدها | واحدهای مسکونی: 32,000 متر |
طراحی | صلیبی با توجه به جهات مختلف نور خورشید |
ویژگیها | واحدهای تجاری، لابی مجلل، طراحی بینظیر در لابی |
امکانات اصلی | سالنهای ورزشی، سینمای سه بعدی، مجموعه آبی |
تجهیزات آشپزخانه | اجاق گاز ایتالیایی، فر و مایکروفر آلمان، یخچال فریز نف آلمان |
سیستمها | سیستمهوشمند ABB، سیستم اعلان و اطفاء حریق، دوربین مدار بسته |
امکانات تفریحی | سالن بیلیارد، استخر بزرگسالان و کودکان، جکوزی، سونا |
دیگر امکانات | استاندارد ISO 9001 در طراحی و ساخت، نقشه داخلی بسیار خوب، 7 دستگاه آسانسور |
پنتهاوسها | دارای طراحی دوبلکس، آسانسورهای اختصاصی |
سازه | سازهای از نوع فلزی به همراه اتصالات پیچ و مهره |
مصالح ساختمانی | مصالح ساختمانی درجه یک |
چشمانداز | چشمانداز شهری زیبا |
سیستمهای هوشمند | سیستمهای هوشمند جهت کنترل نور، دما و صدا |
متراژ و ترتیبات واحدها |
|
برج رولکس فرمانیه
مشخصات | توضیحات |
---|---|
نام برج | برج رولکس فرمانیه |
موقعیت | منطقه فرمانیه، شمال تهران |
مساحت | 2600 متر مربع |
تعداد طبقات | 16 طبقه |
نوع واحدها | 52 واحد مسکونی با متراژهای مختلف |
امکانات مسکونی | پارکینگ، لابی، استخر، سونا، جکوزی، سالنهای ورزشی و تناسب اندام، بیلیارد و … |
امکانات عمومی | پزشک مستقر، مربیان ورزشی، گروه خانه داری، امکانات خدماتی و نظافتی، اینترنت و … |
سیستمهای مدرن | سیستم mdart Home سامسونگ، سیستم استفاده از انرژی خورشیدی برای تامین آب گرم، … |
امکانات خاص | آسانسور حمل خودرو، استخر روباز، جکوزی اختصاصی، آسانسور مجزا برای ساکنین، … |
مشتریان مشهور | کارلوس کیروش، علی دایی، کریم باقری و بسیاری دیگر |
طراح و سازنده برج | محمد حیدری (معمار)، گروه بین المللی سام اکسون (سازنده) |
برج پارمیس الهیه
مشخصات | توضیحات |
---|---|
نام برج | برج پارمیس |
موقعیت | منطقه 1، خیابان فرشته، تهران |
مساحت زمین | 1500 متر مربع |
تعداد طبقات | 13 طبقه |
نوع واحدها | 8 واحد مسکونی با متراژ 450 متر مربع، 1 واحد پنتهاوس با متراژ 540 متر مربع |
طراح و سازنده برج | مهدی خرمی (معمار)، گروه معماری پارامیس (سازنده) |
امکانات مسکونی | لابی، استخر، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات، فضای سبز، ساختمان هوشمند، روفگاردن و … |
امکانات عمومی | لابی ۲۴ ساعته، نورپردازی نما، سرایداری، سیستم تهویه هوا، دوربین مدار بسته، آیفون تصویری، … |
سیستمهای مدرن | سیستم اطفاء حریق، اینترنت، درب ریموت کنترل، باربیکیو و … |
امکانات ورزشی | سالنهای بدنسازی، استخر، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات و … |
لابی | مساحت 500 متر مربع |
سالن اجتماعات | مساحت 150 متر مربع |
برج نارسیس الهیه
مشخصات | توضیحات |
---|---|
نام برج | برج نارسیس الهیه |
موقعیت | خیابان الهیه، تهران |
مساحت زمین | 2000 متر مربع |
تعداد طبقات | 9 طبقه |
نوع واحدها | 30 واحد مسکونی با متراژهای مختلف |
طراح برج | راحمی نژاد (معمار) |
امکانات مسکونی | لابی، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، سالن بیلیارد و … |
واحدهای مسکونی | متراژ از 202 متر مربع تا 330 متر مربع |
امکانات عمومی | لابی مجلل و لابی من، فضای سبز |
سیستمهای مدرن | سیستم سرمایش و گرمایش چیلر فن کویل |