اگر به دنبال پاسخ این سوال هستید که با 2 میلیارد تومان در تهران چه واحدی می توان خرید، این مطلب بر اساس آمار تهران برج در تاریخ دی ماه سال 1403 تهیه شده است که هدف آن معرفی گزینه هایی است که برای خرید آپارتمان در تهران تا 2 میلیارد تومان خواهید داشت.

توجه داشته باشید که ما علاوه بر معرفی واحدهایی که قابلیت خرید خواهند داشت، شرایط و مواردی را به صورت پیش خرید به شما معرفی خواهیم نمود تا کلیه گزینه ها در شهر تهران برای خرید آپارتمان پیش روی شما باشد.

آپارتمان های 2 میلیارد تومانی تهران

یک آپارتمان با متراژ 40 متر مربع و سن 19 سال در منطقه گمرک با همین مبلغ به فروش می‌رسد. این واحد در طبقه اول یک ساختمان قرار دارد و دارای پارکینگ نمی‌باشد و قیمت پارکینگ در واحدهای کوچک به صورت جداگانه محاسبه می شود که خود قیمت بالایی دارد.

همچنین، یک آپارتمان دیگر با متراژ 36 متر مربع در منطقه سبلان و خیابان گرگان با قیمتی تقریبی 58 میلیون تومان به فروش می‌رسد و مجموعاً حدود دو میلیارد تومان هزینه دارد. این واحد مسکونی در سال 1385 ساخته شده و از ابعاد کوچک‌تری برخوردار است.

در جدول زیر می توانید گزینه هایی که برای خرید آپارتمان 2 میلیارد تومانی در تهران دارید را مشاهده فرمایید:

توجه داشته باشید سن بنا، موقعیت، امکانات و شرایط مختلفی برای قیمت گذاری واحدها وجود دارد و ممکن است با شرایط متفاوت قیمت ها نیز تغییراتی داشته باشد. همچنین به دلیل کوچک بودن متراژ، قیمت گذاری این واحد ها به شکل متفاوتی از واحدهایی با متراژ بالاتر انجام می شود.

به عنوان مثال اگر قصد خرید خانه ای 90 متری در همین محدوده ها را داشته باشید، ممکن است قیمت هر متر با شرایط یکسان آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید کمتر باشد.

شرایط پیش خرید با 2 میلیارد تومان در تهران

گزینه دیگری که پیش روی شماست، پیش خرید از پروژه های دولتی در تهران است. توجه داشته باشید که بسیاری از ارگان های دولتی توسط تعاونی های مسکن، اقدام به ساخت و تامین مسکن برای کارکنان خود می نمایند که در نهایت این سهام توسط اعضا در بازار فروخته می شوند و توسط مردم عادی خریداری می شوند و سپس با همان شرایط اولیه قرارداد را ادامه می دهند.

به عنوان مثال امروز در محدوده مروارید شهر منطقه 22 تهران برخی از سازه های آپارتمانی را نیز میتوان با قیمت هایی نظیر متری 45 میلیون تومان خریداری نمود که برج صدف ناجا نمونه ای از این پروژه هاست که متعلق به کارکنان ناجا می باشد و سهام آن در بازار توسط اعضا فروخته شده است. این برج نوساز با امکانات یک برج می باشد و در منطقه جدیدی از تهران قرار گرفته شده است که می توانید تصاویر آن را در مطلب مربوطه مشاهده فرمایید.

توجه داشته باشید که حضور تعاونی سازهای دولتی در منطقه 22 باعث شده است که قیمت ها در حد متعادل و پایین تر نسبت به دیگر نقاط تهران با در نظر گرفتن موقعیت و امکانات این منطقه باشد.

شرایط خرید اقساطی

همانطور که در بالا اشاره نمودیم، خریدار از تعاونی های ارگانی می توانند جایگزین اعضای اصلی شوند و به طبع، شرایط خرید اقساطی نیز برای آنها فراهم است پس در واقع اگر مبلغ اولیه شما نزدیک به 2 میلیارد تومان باشد و توان پرداخت اقساط را داشته باشید، می توانید اقدام به خرید از این پروژه ها نمایید.

لیست کامل پروژه هایی که قابلیت خرید به صورت اقساطی دارند را می تواند در قسمت خرید قسطی آپارتمان در چیتگر مشاهده فرمایید. اقساط این پروژه ها بر اساس مدت زمان تحویل از 1 الی 3 سال می باشد که هر چه توان پرداخت اقساط بهتری داشته باشید می توانید پروژه نزدیک به تحویل تری را انتخاب نمایید.

خرید سهامی یا متراژ کم

گزینه دیگری که پیش پای شماست، خرید سهامی یا متراژی از پروژه های دولتی است. به عنوان مثال اگر شما امروز به دنبال خرید آپارتمان 2 میلیارد تومانی در تهران هستید در حالی که خودتان می دانید امروز با 2 میلیارد تومان در تهران چه واحدی می توان خرید و گزینه های پیش روی شما محدود به خانه های قدیمی در بافت فرسوده است، می توانید در پروژه های سهامی دولتی متراژ به اندازه پولتان خریداری کنید.

به عنوان مثال در پروژه شمشاد سازمان جنگلبانی قابلیت خرید سهامی وجود دارد که معادل 11 متر مسکونی و 2 متر تجاری (با احتساب مشاعات) است و قیمت آن امروز 550 میلیون تومان است، یعنی شما با 2 میلیارد تومان می توانید نزدیک به 40 متر مسکونی خریداری کنید که این متراژ قطعی است و این برج نیز دارای کلیه امکانات است، دید به مرکز خرید ایران مال دارد و در جنوب کوهستان واقع شده است که تصویر آن را در پایین می توانید مشاهده فرمایید:

حال شاید از خود بپرسید که این سهام چگونه تبدیل به واحد می شود؟ در پاسخ باید گفت که تعداد متراژ مسکونی این پروژه به اعضا تقسیم شده است و اگر سهام شما به اندازه یک واحد نشود، به صورت خودکار توسط تعاونی با افراد دیگری تجمیع خواهید شد و یک واحد به صورت شریکی به شما واگذار خواهد شد و یا می توانید در هنگام تحویل پروژه، سهام خود را به قیمت روز به فروش برسانید.

این را هم بدانید که همه اعضای یک سازمان با یکدیگر برابر نیستند و قطعا سهم مدیر یا یک کارمند متفاوت است و به همین علت شرایط پروژه از ابتدا به این صورت تعریف شده است.

حال به نظر شما خرید یک خانه در منطقه 22 تهران برای شما ارزش افزوده دارد یا یک خانه قدیمی 2 میلیارد تومانی در بافت فرسوده؟

خرید از پروژه های دارای وام

در بالا برایتان توضیح دادیم که با خرید از پروژه های دولتی و ارگانی در چیتگر، در واقع عضو اصلی سازمان جای خود را با تمامی ویژگی ها به شما خواهد داد. در این پروژه ها وام هایی نیز وجود دارد که البته بسته به ارگان می تواند به فرد غیر عضو سازمان نیز انتقال یابد.

پروژه های دارای وام چیتگر، معمولا آن دسته که توسط سپاه ساخته می شوند دارای وام غیر قابل انتقال هستند اما برای ارتش به دلیل آنکه بازپرداخت برای بعد از زمان تحویل است به خریدار جدید انتقال می یابد.

برای کسب اطلاعات در مورد پروژه های دارای وام و شرایط خرید اقساطی می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

جمع بندی

شاید در ابتدای مطلب برای یافتن پاسخ اینکه با 2 میلیارد تومان در تهران چه واحدی می توان خرید کمی نا امید شده باشد اما این را بدانید که فرصت های بهتری از خرید خانه های قدیمی در بافت فرسوده تهران وجود دارد که پس از گذشت چند سال می تواند باعث شود که سرمایه شما دارای ارزش افزوده شود و می توانید خانه ای بهتر در محله ای پایینتر با متراژ بیشتر خریداری نمایید.

واقعیت این است که بافت فرسوده تهران چندین سال است که تنها با تورم افزایش قیمت می یابد در حالی که نقاط غربی تهران بیشترین رشد قیمت را نسبت به شرق و جنوب تهران در طی 20 سال اخیر داشته اند و علت آن نیز رشد و گسترش تهران به سوی غرب است.

برای کسب اطلاعات بابت خرید از پروژه هایی در حال ساخت غرب تهران که قابلیت خرید با 2 میلیارد را برای شما فراهم می کند می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.