در گذشته، برای تعیین قیمت یا یافتن قیمت خودرو یا مسکن، نیاز داشتید تا روزنامه‌ای را خریداری و بخش آگهی‌های آن را بررسی می‌کردید. یا به مراکز اصلی یا بازارهای مربوطه می‌رفتید. به عنوان مثال، بازار خرید و فروش خودرو در عبدل آباد هنوز هم فعال است و بسیاری از فروشندگان و خریداران آماده معامله هستند. اما امروزه شرایط به شدت تغییر کرده است. هر فردی قادر است کالای خود را در پلتفرم‌های آنلاین آگهی کند. حتی اگر آگهی واقعی نباشد، اما تعیین قیمت نادرست می‌تواند تأثیرات جدی بر فروشنده و یا خریدار واقعی داشته باشد و او را تحت تأثیر قرار دهد.

مشاوران املاک در پلتفرم ها چی میکنند ؟

اخیراً، در فرآیند خرید و اجاره مسکن، وب‌سایت دیوار به عنوان یک نقطه اساسی برای تعیین قیمت‌ها و ارزیابی املاک به دامنه توجه قرار گرفته است. اما این تبدیل، به عنوان منبعی برای قیمت‌گذاری، منجر به نوسانات ناهماهنگ و ناسازگار در بازار گردیده است. افراد به‌طرز نادرستی، بر اساس آگهی‌های موجود در دیوار، ارزش خودروها و مسکن را تعیین می‌کنند که به وجود آمدن نقص و ناروایی در تعیین قیمت‌ها منجر می‌شود. این امر منجر به تخریب اعتماد و منطقی‌نمایی قیمت‌ها می‌گردد.

در همین حال، برای اصلاح این وضعیت، می‌توان به اقداماتی نظیر مداخله سازمان‌های نظارتی در برابر تبلیغات غیرمعقول در این پلتفرم، تعیین نرخ‌های منصفانه بر اساس موقعیت جغرافیایی و ویژگی‌های ویژه هر ملک، ارتقاء سیستم ثبت آنلاین رایگان قراردادهای اجاره مسکن تحت نظر وزارت راه و شهرسازی، و اعمال مالیات‌های متناسب با تعداد املاک خریداری شده توسط دلالان مسکن به منظور بهبود و اصلاح بازار مسکن پرداخت. این تدابیر می‌توانند به طور موثری بهبودی را در این عرصه به ارمغان آورند.

به عنوان مثال آگهی های برج D چیتگر را اگر در اینگونه سایت ها جستجو نمایید با قیمت های کاملا متفاوتی مواجه خواهید شد .

راه حل آن چیست ؟

به طبع، در زمان تغییرات قیمت، تمامی مبالغ از آگهی‌ها حذف می‌شود. اما این نیز راه حل کامل و کارآمدی نمی‌باشد. ممکن است در گذشته، آگهی‌های رایگان در این پلتفرم‌ها به افراد تسهیل بیشتری در معاملات کمک می‌کرد، اما اکنون هزینه‌های بالا می‌تواند به عنوان یک مانع عاملی عمل کند. این موضوع ممکن است باعث کاهش توانایی فردی شود که باعث اختلالات در بازار و قراردادن قیمت‌های نادرست در این وب‌سایت‌ها شود.

اما اینها چاره ای لحظه ای است و اگر بتوان به طرح ساماندهی خانه های خالی را واقعا و به درستی اجرا کرد و یا مالیات بر خانه های خالی بست آن وقت که عرضه ملک نسبت به تقاضا جلو می افتد و این خود باعث تعدیل شدن قیمت ها میشود و شاید عاملی شود که پلتفرم های اینترنتی نقش کمتری در تشکیل حباب قیمت مسکن داشته باشند .