زندگی در تهران برای بسیاری از افراد ضروری است، این ضرورت‌ها ممکن است به عنوان علل متنوعی مطرح شوند، مانند تحصیل، کار یا دلایل دیگر. با افزایش قیمت مسکن در تهران، شرایط مسکن در شهر به نحوی تغییر کرده است که خانواده‌های مستاجر به دنبال واحدهای کوچک‌تر می‌گردند. قیمت‌های بالا مسکن وارد شده به گونه‌ای که خانواده‌ها را مجبور به انجام اقداماتی همچون تغییر منطقه مسکن یا انتخاب واحدهای با متراژ کمتر می‌کند.
در شهر تهران، مناطق گوناگونی وجود دارد که به عنوان مناطق 22 گانه شناخته میشوند. در این مناطق، انواع واحدهای مسکونی وجود دارد، اما تعداد و نوع آنها ممکن است به دلیل موقعیت و ویژگی‌های منطقه متفاوت باشد. به عنوان مثال، منطقه زعفرانیه به دلیل مکانی خاص و شرایط معماری ممکن است واحدهای کم متراژ در آن توجیه شود. اما در مناطق دیگر، مانند مناطق جنوبی و مرکزی تهران، آپارتمان‌های با متراژ 60 متری معمولاً گزینه‌های مناسبی برای سکونت به حساب می‌آیند.
تصمیم به انتخاب نوع واحد مسکونی و منطقه زندگی بستگی به عوامل متعددی دارد، از جمله بودجه، نیازها، و ترجیحات شخصی. انتخاب بهترین واحد مسکونی و منطقه مسکن باید با دقت و شناخت عمیق از بازار مسکن تهران انجام شود.
قیمت آپارتمان 60 متری در تهران
میانگین قیمت آپارتمان‌های ۶۰ متری در تهران معمولاً نزدیک به چهار میلیارد تومان است. این قیمت معمولاً بسته به منطقه مسکونی تغییر می‌کند. به عنوان مثال، در منطقه ۱۸ که به عنوان یکی از ارزان‌ترین مناطق بازار مسکن تهران شناخته می‌شود، قیمت آپارتمان‌های ۶۰ متری حدود دو میلیارد تومان است. اما در منطقه یک، که یکی از گران‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شود، این قیمت به بیش از هشت میلیارد تومان می‌رسد.
مناطق ۸ و ۲۲ تهران، که به ترتیب در شرق و غرب شهر واقع شده‌اند، قیمت‌های مشابهی دارند. متوسط قیمت آپارتمان‌های ۶۰ متری در این دو منطقه حدود سه میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان است. در مناطق مرکزی شهر مثل منطقه ۱۲، که شامل مناطقی مانند بهارستان و فردوسی است، قیمت‌ها متوسطاً حدود دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع آپارتمان ۶۰ متری است.
اطلاعات غیررسمی نشان می‌دهد که متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی در تهران در حدود ۶۶ میلیون تومان برای هر متر مربع است ولیکن در منطقه 22 شرایط بهتر است زیرا این منطقه نوساز است و پروژه های ساختمانی برای فروش بسیارند برج های صدف ناجا در چیتگر با همین حدود قیمت ها معامله میشوند .
در منطقه یک تهران، که به عنوان گران‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت شناخته می‌شود، قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی به میانگین ۱۳۴ میلیون تومان رسیده است. این مقدار در برخی از محله‌ها مانند زعفرانیه به حداقل ۱۷۰ میلیون تومان پول بابت هر متر مربع آپارتمان مسکونی می‌رسد. به این ترتیب، خرید یک آپارتمان ۶۰ متری در منطقه یک با در نظر گرفتن قیمت میانگین هر متر مربع، هشت میلیارد و ۴۰ میلیون تومان نیاز دارد.
منطقه ۱۸ تهران به عنوان یکی از ارزان‌ترین نقاط شهر شناخته می‌شود و قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی به میانگین ۳۱ میلیون تومان می‌رسد. این منطقه ارزان‌ترین منطقه تهران است و برای خرید یک آپارتمان ۶۰ متری در آن حدود یک میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان نیاز است.
منطقه ۱۷، ۱۹ و ۲۰ تهران نیز به عنوان مناطق جنوبی شهر شناخته میشوند و قیمت‌های آپارتمان‌ها در این مناطق بین ۳۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۳۵ میلیون تومان برای هر متر مربع متغیر است. از این رو، خرید یک آپارتمان ۶۰ متری در این مناطق با هزینه متوسطی حدود دو میلیارد تومان صورت میگیرد
