در حال حاضر منطقه 22 به همراه منطقه 5 تهران ، بیشترین آمار ساخت و ساز و معاملات مسکن را دارا میباشند . این در حالی است که فضای ساخت در این 2 منطقه زیاد است و به همین دلیل است که رونق خرید و فروش در آن قرار دارد .

در محدوده چیتگر ، منطقه 22 چندین محله وجود دارد که به ترتیب به از سمت شرقی آن تا غرب آن ساخته شده اند که مهمترین و معروف ترین آنها محدوده دریاچه چیتگر میباشد که بیشترین قیمت را دارا میباشد و در محدوده کوهک نیز لوکس سازی انجام شده است .

در شمال اتوبان خرازی به دلیل پای کوه بودن قیمت ها به نوعی بالا میباشد و در مورد آخرین محدوده منطقه 22 یعنی مروارید شهر شرایط به گونه ای دیگر است ، این منطقه وسیع است و در حال ساخت میباشد و به همین دلیل پروژه های در حال ساخت در این محدوده بسیار زیادند و از سوی دیگر فضای قابل ساخت نیز به وسعت زیادی وجود ندارد .

این منطقه به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود که در حال حاضر در بخش شمالی ساخت و ساز و شهرسازی انجام شده است و پروژه های تحویل داده شده و نزدیک تحویل بسیاری در آن محدوده وجود دارد و در قسمت جنوبی هنوز در حال ساخت میباشد .

پروژه های ساختمانی در مروارید شهر

اکثر پروژه های این منطقه تعاونی ساز میباشند و سازنده های شخصی نیز در این محدوده مشغول ساخت و ساز میباشند و اکثرا مربوط به تعاونی ارگانهای متفاوت است که برخی از آنها با مشارکت با شهرداری انجام پذیرفته است . شهرداری تهران یک پروژه در اتوبان حکیم بنام حکیم شهرداری در حال ساخت دارد که به مشکل خورده و نزدیک به 10 سال است مسکوت مانده است .

دیگر پروژه های این منطقه مربوط به ارگان های دولتی است که معمولا بصورت تک پروژه در حال انجام است و شهرک سازی در این منطقه به شکلی که در اطراف دریاچه چیتگر انجام شده است اجرا نشده ، در حالیکه شهرک های زیادی توسط ارگانهای دولتی در محدوده ایران مال در حال اجرا میباشد .

امکانات شهرسازی و محیطی این منطقه در حال حاضر چندان کامل نیست و علت آن نیز نوساز بودن و کارگاهی بودن محیط آن است که به زودی تکمیل میشود و به همین دلیل است که قیمت ها در این محدوده از دیگر نقاط پایینتر است در حالیکه کیفیت برج ها نسبت به آنچه در تهران ساخته میشود و مناطق هم قیمت بسیار بالاتر میباشد .