اگر به دنبال خرید آپارتمان 80 متری چیتگر در منطقه 22 تهران هستید باید بدانید که بهترین گزینه از نظر متراژ را انتخاب نموده اید. متراژ بین 80 الی 100 بهترین گزینه برای خرید آپارتمان است که بیشترین خواهان را دارد.

در منطقه 22 تهران بیشتر آپارتمان هایی که در برج های ساخته میشوند دارای متراژ ترکیبی است و آن دسته که مربوط به پروژه های تعاونی ساز است و قدیمی تر ساخته شده است دارای متراژ بزرگ تری می باشد اما در حال حاضر متراژ های کوچک نیز به دلیل نیاز بازار در حال ساخت است.

بیشتر برج های لوکس به دلیل اینکه تعداد جمعیت و تعداد واحدهای یک برج بالا نرود، عمده واحدهای خود را بر پایه متراژ های میانگین نظیر 80 الی 100 متر میگذارند و معمولا واحدهای 60 متری بسیار کم پیدا خواهد شد.

در این مطلب به بررسی قیمت آپارتمان 80 متری چیتگر با بروزرسانی در مهرماه سال 1403 و اطلاعات کامل برج هایی که دارای چنین متراژی میباشند همچنین شرایط خرید این دسته از واحدها میپردازیم.

قیمت آپارتمان 80 متری چیتگر در منطقه 22

در بخش زیر قیمت آپارتمان 80 متری چیتگر را مشاهده خواهید کرد، بازه متراژ در جدول زیر 80 الی 90 متر میباشد و تاریخ بروز رسانی آن مهرماه سال 1403 میباشد. اگر نیاز به اطلاعات دقیق تر دارید میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

توجه داشته باشید که قیمت آپارتمان 80 متری چیتگر را به 2 بخش تقسیم خواهیم نمود، بخش اول آپارتمان های آماده به تحویل است و بخش دوم آپارتمان های در حال ساخت است که زمان تحویل آن ها کمتر از یک سال دیگر است.

در ادامه آپارتمان های در حال ساخت که زمان تحویل آن ها برای یک سال دیگر و کمتر است را معرفی خواهیم نمود که متراژ 80 متری داشته باشند:

توجه داشته باشید نوع برج ( تعاونی یا شخصی ساز ) به همراه وضعیت سند، طبقه و دیگر امکانات نقش بسیار مهمی در قیمت های آپارتمان 80 متری در چیتگر دارند به همین دلیل برای بیان تفاوت ها در ادامه این بخش به مقایسه انواع آپارتمان های تعاونی ساز و سند شخصی در این منطقه می پردازیم. همچنین در نظر داشته باشید میانگین قیمت آپارتمان در منطقه 22 در حال حاضر 93 میلیون تومان است و متراژ میانگین 115 متر میباشد و قیمت واحد 60 متری در دریاچه چیتگر به دلیل کم بودن می تواند قیمت بالاتری نسبت به دیگر واحدها داشته باشد.

انواع آپارتمان 80 متری بصورت تعاونی یا شخصی ساز

منطقه 22 شامل محله های متفاوتی است که دریاچه چیتگر شاخص آنهاست و اولین ساخت و ساز در این محدوده توسط تعاونی های دولتی انجام شده که علت آن نیز این است که مالکان زمین این ارگانها بوده اند. وضعیت سند در پروژه های اولیه بدین صورت بوده که تعاونی ها واحدها را ساخته و تحویل اعضا داده اند و البته هنگام ساخت نیز برخی ضوابط شهرداری را رعایت نکرده اند.

به همین دلیل در حال حاضر مالکان هستند که باید این تغییرات رو ایجاد کنند زیرا در زمان ساخت شهرداری قدرت جلوگیری از تخلفات را نداشته است. به همین دلیل است که ایجاد تغییرات و هزینه ها ممکن است برخی از این پروژه ها را به حالتی قرار داده باشد که دریافت سند آنها زمانبر باشد.

اما در محله هایی مانند کوهک که نوساز هستند، عموما برج ها همگی دارای سند هستند به همین دلیل است که اگر قصد خرید آپارتمان در کوهک را داشته باشید مشاهده می نمایید که قیمت ها با دریاچه ممکن است یکی باشد و علت آن این است که برج های آن منطقه دارای سند هستند.

البته در دریاچه نیز چند مجموعه که دارای سند هستند قیمت های بسیار بالاتری دارند اما در نهایت پروسه دریافت سند بدین صورت بوده و در حال حاضر تمامی برج های در حال ساخت الزامات را رعایت میکنند که سبب این شده و نوساز ها دارای سند میباشند.

همچنین در محله هایی که برج های لوکس تر ساخته میشود معمولا متراژ 80 متری کمتر است و شروع متراژ ها از 95 متر میباشد و علت آن این است که بالا رفتن تعداد واحدها با کیفیت زندگی در برج ها رابطه معکوس دارد و باعث شلوغی میشود.

شرایط خرید آپارتمان 80 متری در منطقه 22

در این منطقه به دلیل ازدیاد پروژه های ساختمانی در حال اجرا، شرایط متنوعی برای فروش فراهم است. اگر دنبال خرید واحد آماده باشید که مانند هر نقطه دیگر تهران امکان خرید آپارتمان 80 متری وجود دارد اما اگر میخواهید بصورت اقساطی و با مبلغ کمتر اقدام به این کار کنید گزینه های زیادی مطرح است.

پیش خرید واحدها در این منطقه بر اساس نوع پروژه که شخصی ساز و یا تعاونی ساز است متفاوت است پ. برخی از پروژه های تعاونی ساز بصورت سهامی هستند که بدون اقساط میباشند که در واقع اعضای تعاونی مالکین زمین بوده و مشارکت انجام شده است .

برخی از تعاونی ها نیز بصورت علی الحساب مشغول ساخت و ساز هستند که پرداخت اقساط بصورت ماهیانه به همراه پرداخت اولیه پس از چند سال شما را صاحبخانه میکند.

البته در نظر داشته باشید که انتخاب پروژه مناسب شرط است و باید پشتوانه، سابقه و ماهیت پروژه مشخص شود زیرا ممکن است با مراجعه به املاک منطقه 22 آنچه که باید شما بدانید بهتان نگویند پس میتوانید از اطلاعاتی که در وبسایت ما در مورد کلیه پروژه های منطقه 22 موجود است استفاده کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید.

تفاوت قیمت آپارتمان 80 متری در محله های چیتگر

در نظر داشته باشید که خرید آپارتمان 80 متری چیتگر در محله های منطقه 22 دارای شرایط ساخت، مدت زمان تحویل و اقساط ماهانه متفاوت است زیرا در محدوده مروارید شهر که آخرین محله استان تهران و در مرز بین استان البرز است فضای ساخت بسیاری وجود دارد و پروژه ها بسیارند، اما به دلیل اینکه منطقه هنوز شرایط محیطی آن آماده نشده است قیمت ها در این محله پایینتر است.

البته این گزینه دائمی نیست و به محض آباد شدن و ایجاد تغییرات کوچک ، قیمت تغییر میکند بصورتی که با باز شدن ورودی از اتوبان خرازی به این محدوده قیمت آن 30 درصد افزایش یافت. همچنین در نظر داشته باشید که پروژه های تعاونی ساز به محض اینکه تحویل داده شوند، افزایش قیمت ناگهانی خواهند یافت.

نمونه را می توان قیمت شهرک خرازی مثال زد که در سال 1402 و هنگام تحویل قیمت آن 5 میلیارد و 200 بود و امروز بیشتر از 7 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.

جمع بندی

برای خرید آپارتمان 80 متری در چیتگر می توانید هم به سراغ پروژه های نزدیک به تحویل بروید و هم سراغ پروژه های آماده اما توجه داشته باشید که به دلیل نحوه ساخت و ساز در منطقه 22، اختلاف قیمت پروژه های تحویل داده شده با در حال ساخت و یا حتی نزدیک به ساخت زیاد است و از این رو می تواند فرصت خوبی برای این باشد که آپارتمان 80 متری را با قیمت کمتر بخرید و چند ماه بعد تحویل بگیرید.

برای آشنایی بیشتر شما با چیتگر در ویدئو زیر نمای بیرونی و داخلی یکی از برج های منطقه 22 که بصورت سری ساخته شده است برای یک واحد 80 متری مشاهده فرمایید، توجه داشته باشید که تاریخ ساخت این برج 7 ساله است.

همچنین برای کسب اطلاعات بروز و دقیق تر نیز میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.