پروژه آکاش در قالب تک بلوک 18 طبقه شامل 14 طبقه مسکونی و 4 طبقه پارکینگ و لابی توسط شرکت اندیشه سازان در زمینی به پلاک ثبتی 4/2102/11 در برج 7 سال 1402 معرفی شده است.

این پروژه در حال حاضر در مرحله اجرای نیلینگ برای فونداسیون است و به این صورت معرفی شده است که در هر طبقه 8 واحد مسکونی با 2 تیپ متراژ 120 متری (2خواب) و 150 متری (3خواب) قرار گرفته شده است و در مجموع دارای 112 واحد  مسکونی است.آخرین بروزرسانی برای این پروژه در مهرماه سال 1403 انجام شده است.

وضعیت جواز پروژه آکاش

این پروژه در حالی خریداری شده است که دارای جواز ساخت به شماره ۲۲۰۰۰۳۸۶۶ بوده و گودبرداری محدودی نیز انجام شده است و مالک قبلی آن تعاونی ستایش مهر بوده که موفق به ساخت نشده است و باید جواز این پروژه بروز شود تا بتواند عملیات ساخت را شروع نماید.

مدارکی که فروشنده ارائه می دهد مربوط به جواز قبلی این پروژه است که باطل شده و تا زمان رویت نشدن جواز با تاریخ جدید نمی توان گفت که پروژه جواز ساخت را کامل دریافت نموده است اما این پروسه در حال انجام است و شهرداری نیز جواز مرحله به مرحله صادر می کند و پروژه در حال نیلینگ فونداسیون است که جواز آن را دریافت نموده است.

با توجه به شرایط فروش جدید که تسویه زمین و تراکم را تا برج 10 امسال قرار داده و همچنین بعد از آن که قصد دریافت اقساط ساخت را در ابتدای سال 1404 دارد می توان پیش بینی نمود که مراحل بروز رسانی جواز در مراحل پایانی است و یا حداقل تا این زمان انجام خواهد شد.

شرایط فروش پروژه آکاش

متراژ واحد های پروژه آکاش به صورت 120 و 150 متری معرفی شده است و شرکت سازنده برای سهولت در مشارکت سهام را به صورت 30 متری خرد نموده است. با بروزرسانی در تاریخ مهرماه سال 1403 نحوه فروش پروژه به صورت پرداخت هزینه زمین و تراکم است که متری 21 میلیون تومان قیمت گذاری شده و باید تا برج 10 سال 1403 تسویه شود.

شرایط جدید فروش پروژه را می توانید در جدول زیر مشاهده فرمایید:

همانطور که در بالا اشاره نمودیم با نزدیک شدن به شروع عملیات ساخت پروژه،اقساط هر ماه باید پرداخت شود تا برج 10 می بایست تسویه زمین و تراکم انجام شود.در ادامه شرایط اولیه فروش این پروژه را مشاهده می فرمایید.

• شرایط فروش اولیه پروژه آکاش

این شرایط مربوط به پذیره نویسی اولیه بوده و در حال حاضر منقضی شده اما برای اطلاع خریداران جدید از وضعیت فروش اولیه آن را حذف ننمودیم.

در نظر داشته باشید که اقساط ساخت بعد از شروع پروژه اعلام می شود اما قیمت تقریبی به صورت علی الحساب متری 17 میلیون تومان اعلام شده است که باید توجه داشته باشید این مبلغ تغییر می کند.

موقعیت پروژه آکاش

پروژه آکاش در محدوده مروارید شهر شمالی واقع شده است. در این ناحیه پروژه های ساختمانی زیادی ساخته و تحویل داده شده اند و از نظر دسترسی و موقعیت در واقع در آخرین نقطه منطقه 22 تهران قرار دارد و پس از آن استان البرز شروع خواهد شد.

مروارید شهر محدوده ای جدید در تهران است که هنوز جای کار و آبادی بسیاری دارد اما در نهایت رشد و آینده خوبی برای آن پیش بینی می شود. در تصویر بالا می توانید موقعیت پروژه آکاش را نسبت به شاخص های منطقه 22 تهران مشاهده نمایید.

پروژه های مشابه با آکاش در منطقه 22

پروژه آکاش توسط یک تعاونی تازه تاسیس که مدیران آن پیش تر در تعاونی های دیگر مشارکت داشته اند تاسیس شده است و خود تعاونی سازنده دارای سابقه ساخت نمی باشد.

در نظر داشته باشید که محل قرار گیری این پروژه در مروارید شهر شمالی است که مشکل زمین و جواز ندارد و بیشتر پروژه های دارای مشکل در مروارید شهر در قسمت جنوبی آن می باشند که زمین آنها مشاعی بوده و در حال تغییر کاربری است.

اما در این بین پروژه هایی نیز وجود دارند که دارای سابقه ساخت می باشند که می توان به پروژه برلیان اشاره نمود که پیش تر پروژه الماس بهداری را تحویل داده است.

همچنین پروژه های دیگری وجود دارند که در شهرک 22 بهمن در منطقه 21 در حال انجام هستند که تعاونی های آنها فاقد رزومه ساخت می باشند که می توان به پروژه کاران اشاره نمود که توسط شرکتی تازه تاسیس در حال انجام است و در مرحله خاک قرار دارد.

علاوه بر این پروژه های دولتی که ارگانی می باشند در مروارید شهر در حال انجام هستند که می توان به پروژه صدف ناجا ، پروژه نظام مهندسی و پروژه گل نرگس متعلق به بانک کشاورزی اشار نمود.

بطور کلی باید در نظر داشته باشید که گزینه هایی که در مروارید شهر وجود دارند، پروژه های دولتی، تعاونی های خصوصی و شرکت هایی هستند که به صورت قیمت قطعی پیش فروش می نمایند.

سابقه سازنده پروژه آکاش

این پروژه توسط هلدینگ آکاش معرفی شده است که در حال حاضر شرکتی به نام اندیشه سازان مجری این پروژه است و این شرکت تازه تاسیس مسئولیت ساخت این پروژه را در اختیار دارد.

همانطور که در بالا اشاره نمودیم این شرکت فاقد رزومه ساخت است و اعضای هیات مدیره و مدیر عامل آن (آقای فاطمی) افرادی بوده اند که پیش تر در تعاونی های دیگر مشغول به انجام پروژه بوده اند و به نام خود این شرکت رزومه ساخت وجود ندارد اما بر اساس گفته تعاونی مشارکت به صورت پیمانکار در پروژه هایی در منطقه 22 داشته است.

همچنین در نظر داشته باشید که شرکت اندیشه سازان کاسپین سازنده پروژه آکاش، با شرکت اندیشه سازان همت گستر که در انتهای بلوار اردستانی و در میدان دانش زمینی معرفی نموده است متفاوت است.

اعتبار سنجی پروژه آکاش

پروژه آکاش در حالی معرفی شده است که زمین آن گودبرداری شده و جواز ساخت دارد اما این جواز ساخت می بایست تمدید شود و به همین دلیل است که این پروژه در حال حاضر در مرحله اخذ اقساط زمین و تراکم از خریداران است و مبلغ اقساط ساخت آن که متری 17 میلیون تومان اعلام شده است پس از شروع عملیات ساخت پروژه شروع می شود.

توجه داشته باشید که این قیمت علی الحساب است و قطعی نیست و تصور نکنید بر اساس جدولی که در قسمت شرایط فروش وجود دارد واحد شما تسویه خواهد شد. بطور کلی پروژه های روی خاک در ابتدا زمین و تراکم را تسویه نموده و پس از شروع عملیات ساخت اقساط آن را دریافت می نمایند.

بطور کلی باید در نظر داشته باشید که زمان شروع پروژه می تواند دارای تاخیر باشد و باید آخرین استعلامات را هنگام خرید دریافت نمایید که برای این کار می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

جمع بندی

در این مطلب پروژه آکاش معرفی شده توسط شرکت اندیشه سازان را معرفی نمودیم و اطلاعات پروژه از قبیل شرایط خرید و مبلغ اقساط را منتشر نمودیم. همچنین ضمن بررسی پروژه های مشابه به مقایسه آن با دیگر پروژه ها پرداختیم.

در نظر داشته باشید که برای کسب اطلاعات و جزئیات بیشتر در مورد این پروژه و دیگر پروژه های محدوده مروارید شهر شمالی و منطقه 22 تهران می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل نموده و اطلاعات بیشتری کسب نمایید.