شهرک نمونه سپاه در منطقه 22 توسط اتحادیه نمونه رسا در منطقه 22 در 2 فاز اجرا شده است و در مجموع دارای 17 بلوک می باشد. متراژ واحد های مسکونی از 60 الی 80 متر به صورت 1 خواب و 2 خواب است.
این شهرک در 2 فاز اجرا شده است که در فاز اول 13 بلوک و در فاز بعدی که 10 سال بعد تکمیل شده است دارای 4 بلوک است. در بلوک قدیمی این شهرک در هر طبقه بین 8 الی 10 واحد مسکونی قرار گرفته شده است و در فاز جدید هر طبقه دارای 4 واحد مسکونی است. بلوک های این شهرک بین 8 الی 10 طبقه دارند که در هر بلوک متفاوت است.
این شهرک در شمال اتوبان همت واقع شده است و دید جنوبی آن به سمت دریاچه چیتگر برای برخی از واحدهای آن است. در این مطلب آخرین قیمت خرید آپارتمان در شهرک نمونه چیتگر را به همراه اطلاعات و مشخصات این شهرک اعلام خواهیم نمود.
قیمت آپارتمان در شهرک نمونه چیتگر
آخرین قیمت فروش آپارتمان در شهرک نمونه چیتگر با بروزرسانی در آبان ماه سال 1403 به شرح زیر می باشد:
| متراژ | ساخت | اتاق | قیمت کل (جدید) | قیمت هر متر (جدید) | طبقه |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 | 1386 | 1 | 5,539,000,000 تومان | 79,289,000 تومان | 9 |
| 70 | 1387 | 1 | 5,620,000,000 تومان | 80,428,000 تومان | 7 |
| 75 | 1391 | 2 | 5,925,000,000 تومان | 81,000,000 تومان | 7 |
| 68 | 1385 | 1 | 5,490,000,000 تومان | 79,588,000 تومان | 8 |
| 68 | 1386 | 1 | 5,540,000,000 تومان | 80,323,000 تومان | 7 |
| 70 | 1391 | 2 | 5,720,000,000 تومان | 81,857,000 تومان |
توجه داشته باشید که این شهرک جزو آپارتمان های دارای سند در منطقه 22 به شمار می آیند و دارای سند تک برگ می باشند که به همین دلیل از آپارتمان هایی با موقعیت مشابه در شمال اتوبان خرازی که بدون سند می باشند و سال ساخت جدیدتری دارند قیمتشان بالاتر و یا هم تراز است.
رهن و اجاره در شهرک نمونه سپاه
به دلیل پایین بودن متراژ واحد های در شهرک نمونه سپاه، معمولا واحد هایی که برای رهن و اجاره معرفی می شوند خیلی زود اجاره می شوند و به همین دلیل واحد ها محدود می باشند. آخرین نرخ رهن و اجاره در تاریخ آبان ماه سال 1403 به شرح زیر است:
| متراژ | اتاق | مبلغ رهن (میلیون تومان) | اجاره (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| ۶۹ | ۱ | ۶۰۰ میلیون تومان | ۱۴ میلیون |
| ۷۰ | ۲ | ۷۰۰ میلیون تومان | ۱۶ میلیون |
| ۷۵ | 2 | 1 میلیارد تومان | ۱۲ میلیون |
توجه داشته باشید که قیمت ها بر اساس نوساز بودن بلوک و طبقه و جهت متفاوت می باشد و همچنین بازسازی و طراحی داخلی واحدها در قیمت تاثیر گذار است.
موقعیت شهرک نمونه در منطقه 22
موقعیت قرارگیری شهرک نمونه در منطقه 22 تهران بر روی نقشه به صورت زیر است:
همانطور که در تصویر بالا مشاهده می نمایید موقعیت قرارگیری شهرک نمونه چیتگر در شمال اتوبان خرازی است و دید جنوبی به دریاچه چیتگر دارد.
همچنین از شمال این شهرک دسترسی به آبشار و پارک جنگلی دارد و به طور کلی در موقعیت مناسبی قرار گرفته است. از بین شهرک های اطراف دریاچه چیتگر اگر بخواهیم شهرک های آماده شده را مد نظر قرار دهیم، این شهرک در بهترین موقعیت قرار گرفته شده است.
امکانات واحد های شهرک نمونه
لیست امکانات واحد ها در شهرک نمونه به شرح زیر می باشد:
- ۲ لاین آسانسور بار بر و ۲ لاین آسانسور نفر بر
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- آنتن مرکزی
- ماهواره مرکزی
- دوربین مدار بسته
- آیفون تصویری
- شوتینگ زباله
- سیستم تهویه مطبوع
- سیستم سپتیک تانک
- درب ریموت دار
- برق اضطراری
- لابی مجلل
- لابی من شبانه‌روزی
با توجه به زمان ساخت و تکمیل این شهرک، امکانات آن در سطح مطلوبی نسبت به دیگر مجتمع های مسکونی در منطقه 22 قرار دارند.
سازنده شهرک نمونه
سازنده بلوک های مسکونی شهرک نمونه، اتحادیه تعاونی های نمونه رسا می باشد که متشکل از بیش از 20 تعاونی وابسته به سپاه است. اولین پروژه این اتحادیه، شهرک نمونه بوده است و در ادامه برج های پارسیا و پروژه آرتمیس را نیز در کارنامه خود دارد که در حال حاضر در مرحله ساخت می باشد و تنها 1 برج از آن تکمیل شده است.
در نهایت عملکرد این سازنده مطلوب بوده و پروژه هایی که اجرا نمونه است جزو پروژه های شاخص در منطقه 22 تهران می باشد. همچنین آخرین پروژه این شرکت نیز که در سال 1393 شروع شده، مدت زمانی مسکوت مانده و مجدد در سال 1402 شروع به کار نموده است.
فاز جدید شهرک نمونه سپاه
بخشی از زمین های شهرک نمونه سپاه که متعلق به کل اعضای این شهرک است، قرار بود به عنوان پارکینگ برای اعضای شهرک استفاده شود اما در نهایت تصمیم به ساخت آن توسط واگذاری به پیمانکار گرفته شد که نام آن پروژه وزرا پالاس نام گرفت و به شرکت سازه پندار ابنيه الغدير واگذار شد.
پس از شروع عملیات ساخت مابین مالکین و سازنده مشکلاتی ایجاد شد که پروژه مسکوت مانده و در همان حالت باقی مانده است. در نظر داشته باشید که پروژه های تعاونی سپاه در منطقه 22 حضور بسیار فعالی دارند و نمونه های اجرایی آن ها را می توان شهرک خرازی، پروژه شمیم رحمت در 3 فاز و پروژه هایی که مربوط به دیگر تعاونی های سپاه هستند دانست.
شرایط خرید از این پروژه های به صورت اقساطی است که می توانید با پیش پرداخت مبلغی و اقساط مابقی اقدام به خرید نمایید که برای جزوئیات بیشتر در مورد پروژه های سپاه در چیتگر می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.
جمع بندی
شهرک نمونه چیتگر یکی از شهرک هایی است که موقعیت قرار گیری بسیار مطلوبی دارد و همچنین نزدیک به چند شاخص اصلی در منطقه 22 است. متراژ واحد های این مجموعه کوچک است و البته بسیار مناسب برای افرادی است که قصد خرید آپارتمان با قیمت مناسب دارند و مصرف کننده هستند یعنی برای سکونت این شهرک را انتخاب می نمایند.
اما در نظر داشته باشید که میانگین قیمت آپارتمان در شهرک نمونه چیتگر بین 75 الی 85 میلیون تومان است که در حال حاضر در شهرک چیتگر در نزدیکی ایران مال می توان در برج های آماده خانه با این مبلغ خریداری نمود که برای سرمایه گذاری می تواند گزینه مناسب تری باشد.
در نهایت شما میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید و جزئیات بیشتری در مورد گزینه هایی که برای خرید در منطقه 22، پروژه های دیگر سپاه و ارتش و دیگر ارگانهای دولتی و یا خصوصی وجود دارد دریافت نمایید.
