اگر به دنبال سکونت در محله‌ها و مناطق مذهبی‌ نشین تهران هستید، این انتخاب نشان‌ دهنده شناخت دقیق شما از سبک زندگی و روحیات خود است. چنین تصمیمی به شما امکان می‌دهد در محیطی هماهنگ و همسو با ارزش‌ها و باورهای خود زندگی کنید، جایی که تفاوت‌ ها باعث ایجاد چالش یا ناهماهنگی نمی‌شود و فضای آرام و دلپذیری برای همه فراهم می‌آورد.

اگر در یک محیط غیر مذهبی باشید مواردی می تواند برای شما آزار دهنده باشد که برای دیگر همسایگان بسیار عادی است و البته برعکس این موضوع نیز صادق است که در این حالت برای هر 2 طرف این موارد می تواند باعث چالش شود، پس به جای اینکه وارد چالش شوید، هر فرد باید محیط درست را برای زندگی خود انتخاب کند.

همانطور که پیش‌تر اشاره شد، این دسته از پروژه‌ها به منظور تأمین مسکن برای کارکنان یک سازمان یا ارگان خاص ساخته می‌شوند. بسته به نوع سازمان یا ارگان، ساکنان این شهرک‌ها ممکن است از نظر مذهبی تفاوت‌هایی داشته باشند و همچنین شرایط خرید به صورت اقساطی نیز می تواند متفاوت باشد که بسته به نوع مشارکت و ساخت نیز دارد.

شهرک خرازی را در بالا را مثال زدیم که ساخت آن در سال 1403 به صورت کامل به اتمام رسید و تنها 1 فاز از این پروژه وجود دارد که در حال ساخت می باشد که نام آن پروژه خرازی فاز 2 می باشد که قیمت خرید آن در تاریخ امروز متری 50 میلیون تومان به همراه اقساط است.

حال شما اگر بخواهید اقدام به خرید آپارتمان آماده و چند ساله در شهرک های این چنینی در همان منطقه 22 نمایید، باید مبلغ بسیار بالاتری نسبت به پروژه های در حال ساخت پرداخت کنید. به عنوان مثال در شهرک نمونه سپاه در شمال اتوبان خرازی که شهرک باقری نامیده می شود میانگین متری 80 میلیون تومان است و آپارتمان های آن تقریبا بیش از 10 سال است که ساخته شده است که در مقایسه با شهرک خرازی بالاتر است.

همچنین پروژه دیگری توسط هوافضا و نیروی زمینی سپاه در منطقه تهرانسر در حال احداث است که به صورت شهرکی در حال احداث است که قیمت ورود به آن متری 23 میلیون به همراه اقساط 4 ساله می باشد. در صورتی که پاسدار باشید اقساط به صورت ماهانه از حقوق شما کسر می شود و همچنین وامی که در پروژه وجود دارد نیز به صورت جزئی و ماهانه کسر می شود.

اگر عضو نباشید می بایست این اقساط را یکجا تسویه کنید که در نهایت باز هم شرایط مطلوبی است. برای اطلاعات بیشتر از شرایط خرید می توانید بخش شرایط فروش پروژه شهید آرمان یا شهید تندگویان بررسی نمایید و یا با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.

همچنین باز هم پروژه های دیگری وجود دارند که توسط تعاونی های مسکن زیر مجموعه های سپاه در حال احداث هستند که مربوط به یک نهاد وابسته است که تعدادشان بسیار زیاد است که اگر نام آن ها را بدایند،قطعا می توانید با جستجو در وب سایت تهران برج اطلاعات دقیق آن ها را بیابید.

به عنوان مثال پروژه میعاد چیتگر به با عنوان شهید خلیلی شناخته می شود که یکی از زیر مجموعه های سپاه است و در قالب تک بلوک در نزدیکی دریاچه چیتگر منطقه 22 در حال احداث است.

شاید برایتان سوال باشد که چرا عمده پروژه های دولتی در این منطقه در حال انجام است که بد نیست بدانید دلیل آن این است که عمده مالکیت زمین های این منطقه در اختیار ارتش و سپاه می باشد.

دیگر شهرک های دولتی با بافت ترکیبی مذهبی و عادی

همانطور که اشاره نمودیم، شهرک های دولتی بسیاری با قابلیت خرید به صورت اقساطی در تهران وجود دارد که بسته به نوع ارگان می تواند درصد حضور افراد مذهبی در آن متفاوت باشد. آنچه در بالا معرفی کردیم صرفا مربوط به پروژه های سپاه بوده که عموم مردم ساکن دارای بافت یکدست و مذهبی می باشند.

اما ارگان های دیگری نیز وجود دارند که پروژه هایی به صورت اقساطی در حال اجرا دارند که به صورت خلاصه می توان پروژه شمشاد سازمان جنگلبانی در شمال اتوبان خرازی و در موقعیت مشابهی با شهرک نمونه سپاه را مثال زد که قیمت خرید آن متری 54 میلیون تومان به صورت تسویه و بدون اقساط است.

همچنین یکی از بزرگترین شهرک های تهران در نزدیکی ایران مال را می توان شهرک چیتگر دانست که محل احداث پروژه های ارتش و تعاونی های مختلف آن است که به دلیل آنکه شرایط نقل و انتقال آن ها در ابتدا بر خلاف پروژه های سپاه آزاد بوده، تعداد افراد عادی که جزو اعضای پروژه هستند زیاد است و به همین دلیل است که می گوییم ممکن است بافت این شهرک ها ترکیبی از افراد مذهبی و عادی باشد و مانند پروژه های سپاه نباشد.

گرچه در همان شهرک خرازی، باز هم بافت افراد غیر مذهبی وجود دارد اما وجود افراد مذهبی در این مناطق قالب است.

محله مذهبی نشین تهران برای سکونت و سرمایه گذاری

همانطور که هر فردی که قصد خرید ملک دارد، نگاهی به آینده آن محدوده نیز دارد، در مورد محله های مذهبی نشین تهران نیز باید این دید وجود داشته باشد که آینده آن چه خواهد شد.

بد نیست بدانید که رشد تهران از سوی شرق تهران نزدیک به 40 سال است که محدود شده و به سمت غرب کشیده شده است به همین دلیل است که شما در نواحی شمال شرقی، شرقی و جنوب شرقی تهران محله های مذهبی نشین بیشتری با اصالت بالا خواهید یافت تا مناطق غربی تهران، زیرا بافت قدیمی محله ها تا حدودی حفظ شده است.

اما در نظر داشته باشید که رشد مناطق غربی تهران بیشتر از شرق بوده و دلیل آن نوساز بودن این نقاط است پس پیشنهاد می شود که مناطق رو به پیشرفت غربی با بافت مذهبی را انتخاب کنید. در مورد این نقاط، منطقه 5 و 22 دارای بیشترین آمار معاملات را دارند و بیشترین رشد قیمت از میان مناطق تهران را دارا می باشند.

اما این محله های به صورت کلی بافت مذهبی ندارند و تنها نقاطی در آنها این گونه است که همین دلیل مناسبی برای انتخاب آن ها می باشد. به عنوان مثال شهرک خرازی بافت مذهبی دارد و شما در آن ساکن هستید، از سویی دیگر شهرک های دیگری نیز در منطقه 22 وجود دارد که برای افرادی با سلیقه های دیگر است و این موضوع در نهایت باعث می شود که برای هر سلیقه ای در این منطقه گزینه خرید وجود داشته باشد.

برای مثال محله ای مانند کوی فراز در شمال سعادت آباد که از قدیم معروف به محله مجردی نشینان است، قطعا گزینه مناسبی برای افراد مذهبی نیست و حتی به آن فکر هم نخواهند کرد و همچنین برعکس این موضوع نیز صادق است مانند خیابان ایران در میدان بهارستان که یک بافت کاملا مذهبی دارد و افراد مجرد هیچگاه سکونت در آن جا را انتخاب نخواهند نمود که این مورد در نهایت یک نقطه ضعف 2 طرفه برای این محله ها محسوب می شود.

اما در منطقه 22 که این تفکیک وجود دارد هیچگاه آسیبی به آن وارد نخواهد شد و در همان نزدیکی شهرک خرازی، پروژه راگا در حال ساخت است که یک پروژه عادی برای عموم مردم است و این 2 محیط هیچ ارتباطی با یکدیگر نخواهند داشت و هر کس کار خودش را می کند و قطعا کسی هم شکایتی نخواهد داشت.

جمع بندی

در این مطلب به معرفی محله های مذهبی نشین تهران پرداختیم و در کنار آن، شهرک های مذهبی نشین را نیز معرفی نمودیم و همچنین شرایط خرید از آنها به صورت اقساطی را نیز معرفی نمودیم. در نظر داشته باشید که انتخاب یک محله با روحیات شما امری واقعا پسندیده است که در نهایت باعث آرامش خاطر شما و همسایگان شما بابت حضور شما در محیط یکسان و یک دست خواهد شد.

ما در خرید پروژه های دولتی و یا غیر دولتی و در خرید آپارتمان های آماده به افراد تاکید می کنیم که انتخاب آنها باید بر اساس روحیاتشان باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های در حال ساخت با قابلیت خرید به صورت اقساطی می توانید با کارشناسان ما در تهران برج تماس حاصل فرمایید.